소 재 지	강원도 횡성군 둔내면 삽교리 산151
물건용도	토지/임야
토지면적	11,207.00㎡(3,390.12평)
건물면적
사건번호	2023타경302038
감정평가액	80,690,400원
최저입찰가	(24%) 19,374,000원
입찰보증금	(10%) 1,937,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삽교리 산151	임야	11207㎡ (3,390.12평)

대상은 강원도 횡성군 둔내면 삽교리 소재‘삽교2리 마을회관’남서측 원거리에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 주차장, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년11월14일	근저당권	871,000,000원
2017년11월14일	지상권
2017년12월7일	근저당권	255,000,000원
2023년5월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지상에 분묘 소재 가능성 있음. 분묘 소재 시 분묘기지권 성립여부 불분명. [부동산 현황조사서 비고란] 이 사건 토지 곳곳에 석축 및 화단이 설치되어 있고, 다수의 수목 등으로 조경되어 있음 지하수 관정으로 보이는 구조물2 소재함 목록8,9 등 이 사건 토지 일부는 주변 토지와 경계 구분이 곤란하며, 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상은 강원도 횡성군 둔내면 삽교리 소재‘삽교2리 마을회관’남서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 주차장, 기와지붕, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.14.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-30	임야  강원 횡성군 둔내면 현천리 202-39 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 169.40평	4,032,000원 2,822,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	임야  강원 횡성군 둔내면 우용리 975-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 6,300.44평	1,989,484,100원 1,392,639,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	임야  강원 횡성군 둔내면 석문리 산49-11 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 43,500.11평	649,885,500원 649,885,500원	신건 (0회)
2024-10-14	임야  강원 횡성군 우천면 하궁리 산143 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,442.15평	709,703,000원 496,792,000원	재진행 (1회)
2024-10-07	임야  강원 횡성군 우천면 하궁리 산166 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,983.95평	51,156,300원 25,066,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	임야  강원 횡성군 우천면 오원리 산207-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 117.25평	12,403,200원 6,077,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	임야  강원 횡성군 우천면 정금리 산221-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,076.90평	53,400,000원 37,380,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	임야  강원 횡성군 횡성읍 마산리 산2-8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,236.32평	420,961,000원 420,961,000원	신건 (0회)
2024-10-14	임야  강원 횡성군 공근면 행정리 산16 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,460.13평	92,451,400원 64,716,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	임야  강원 횡성군 청일면 춘당리 산19 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 20,040.02평	119,246,400원 58,430,000원	유찰 (2회)