소 재 지	경기도 광명시 일직로 72, 씨동 1층씨-116호 (일직동,광명무역센터)  경기도 광명시 일직동 515
물건용도	근린상가
토지면적	11.42㎡(3.45평)
건물면적	43.70㎡(13.22평)
사건번호	2023타경1770
감정평가액	637,000,000원
최저입찰가	(34%) 218,491,000원
입찰보증금	(10%) 21,849,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.19(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 일직로 72	8783.8 분의 11.4163	11.416㎡ (3.45평)
건물 일직로 72	1층씨-116호 (일직동,광명무역센터) 철골철근콘크리트구조	43.7㎡ (13.22평)

광명시 일직동 소재 "광명역" 북동측 근거리에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년11월26일	근저당권	936,000,000원
2020년3월9일	가압류	600,000,000원
2023년4월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광명시 일직동 소재 "광명역" 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.11.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-06	근린상가  경기 광명시 금하로 529, 1층101호  건물: 12.20평  , 토지(대지권): 5.52평	500,000,000원 350,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	근린상가  경기 광명시 오리로 970, 지하1층1134호 [별도등기]  건물: 8.99평  , 토지(대지권): 2.78평	79,000,000원 9,295,000원	재진행 (6회)
2025-02-06	근린상가  경기 광명시 오리로854번길 16, 2층201호  건물: 73.79평  , 토지(대지권): 16.14평	1,691,000,000원 1,183,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	근린상가  경기 광명시 일직로 72, 씨동  건물: 148.24평  , 토지(대지권): 44.24평	2,690,000,000원 1,318,100,000원	유찰 (2회)
2025-02-26	근린상가  경기 광명시 일직로 72, 씨동  건물: 23.03평  , 토지(대지권): 6.87평	419,000,000원 205,310,000원	유찰 (2회)