소 재 지	전라남도 고흥군 도양읍 녹동쌍충길 7, 4층401호 (공동주택)  전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 2214
물건용도	다세대/빌라
토지면적	42.98㎡(13.00평)
건물면적	69.98㎡(21.17평)
사건번호	2023타경51366
감정평가액	125,000,000원
최저입찰가	(56%) 70,000,000원
입찰보증금	(10%) 7,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 녹동쌍충길 7	323.0 분의 42.977	42.977㎡ (13.00평)
건물 녹동쌍충길 7	4층401호 (공동주택) 철근콘크리트구조	69.98㎡ (21.17평)

본건 다세대주택은 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 소재 고흥군수협 북동측 인근에 위치. 상업지역, 제1종일반주거지역, 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년11월29일	근저당권	79,300,000원
2023년2월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건은 고흥군 도양읍 봉암리에 소재한 공동주택 예림남촌엔 401호로 주변 상가및 주택지로 형성됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 다세대주택은 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 소재 고흥군수협 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제1종일반주거지역, 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  전남 고흥군 고흥읍 고흥로 1834-7,  건물: 28.45평  , 토지(대지권): 38.72평	131,000,000원 58,688,000원	유찰 (3회)