소 재 지	경기도 포천시 소흘읍 이동교리 345-5
물건용도	주택
토지면적	115.00㎡(34.79평)
건물면적	71.59㎡(21.66평)
사건번호	2023타경70769
감정평가액	205,235,450원
최저입찰가	(70%) 143,665,000원
입찰보증금	(20%) 28,733,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.09(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 이동교리 345-5	대	115㎡ (34.79평)
건물 호국로 334-1	1층 주택	49.59㎡ (15.00평)
제시외건물 호국로 334-1	호국로 334-1	17.5 ㎡(5.29평)
	호국로 334-1	4.5 ㎡(1.36평)

경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 "부인터사거리" 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월15일	근저당권	180,000,000원
2022년9월21일	근저당권	15,000,000원
2023년1월20일	임의경매
2023년2월2일	가압류	11,181,212원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각 2.제시외 건물(감정서상 ㉠,㉡) 포함 매각 3.공부상에는 지붕이 세멘기와지붕이나 현황은 강판지붕임. 4.재매각임.매수신청보증금 20% [부동산 현황조사서 비고란] 1) 목록1 - 지목은 대지이고, 현황은 대부분 목록2 주택 부지로 이용되고 있었음 2) 목록2 - 연와조 세멘기와 지붕 1층 주택임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 "부인터사거리" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 기와지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.6.15.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	주택  경기 포천시 가산면 우금리 286-3  건물: 24.84평  , 토지(대지권): 25.22평	49,656,760원 49,656,760원	신건 (0회)
2024-05-09	주택  경기 포천시 소흘읍 무림리 198-4  건물: 102.07평  , 토지(대지권): 317.93평	826,814,000원 826,814,000원	신건 (0회)
2024-05-14	주택  경기 포천시 이동면 연곡리 581  건물: 102.46평  , 토지(대지권): 316.11평	258,937,000원 181,256,000원	유찰 (1회)