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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 용인시 기흥구 신갈로 107-1 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경1908이며 수원지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 904,987,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 633,491,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.03입니다.
입찰보증금은 63,349,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 용인시 기흥구 신갈로 107-1
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
203.60㎡(61.59평) |
| 건물면적 |
419.81㎡(126.99평) |
| 사건번호 |
2022타경1908 |
| 감정평가액 |
904,987,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 633,491,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 63,349,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신갈동 35-10 |
대 |
203.6㎡ (61.59평)
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건물
신갈로 107-1 |
1층 계단실 |
17.87㎡ (5.41평)
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| 2층 다가구주택 |
121.8㎡ (36.84평)
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| 3층 다가구주택 |
121.8㎡ (36.84평)
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| 4층 다가구주택 |
87.89㎡ (26.59평)
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제시외건물
신갈로 107-1 |
신갈로 107-1 |
70.45
㎡(21.31평) |
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
304호 |
2018.05.15. |
[보]50,000,000
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| 윤OO |
204호 |
2017.09.13. |
[보]50,000,000
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| 손OO |
303호 |
2018.06.08. |
[보]50,000,000
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| 배OO |
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2019.07.12. |
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| 손OO |
402호 |
202010.13. |
[보]70,000,000
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| 최OO |
202호 |
2020.05.18. 2023.01.11.전출 |
[보]60,000,000
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| 임OO |
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2018.02.28. |
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| 임OO |
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2015.10.08. |
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| 임OO |
402호 |
2018.10.30. 2019.11.05.전출 |
[보]75,000,000
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| 정OO |
302호 |
2015.09.17. |
[보]65,000,000
|
| 최OO |
301호 |
2020.01.15. |
[보]90,000,000
|
| 권OO |
201호 |
2017.10.31. |
[보]97,000,000
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| 곽OO |
401호 |
2017.03.16. |
[보]50,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
곽승아 : 2020타경 72388 경매신청채권자이나 2022.07.22.경매신청을 취하함.
이정훈 : 2023타경 50709 경매신청채권자임
임채용 : 주민등록표상 2019.11.05.자 다른 주소로 이전되었음.
최태환 : 주민등록표상 2023.01.11.자 다른 주소로 이전되었음. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년3월31일 |
근저당권
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324,000,000원 |
| 2015년9월11일 |
근저당권
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252,000,000원 |
| 2022년1월19일 |
압류
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| 2022년3월10일 |
임의경매
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| 2022년11월25일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년9월11일 |
근저당권
|
324,000,000원 |
| 2015년9월11일 |
근저당권
|
252,000,000원 |
| 2020년11월5일 |
임차권설정
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50,000,000원 |
| 2020년11월24일 |
임차권설정
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50,000,000원 |
| 2022년1월19일 |
압류
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| 2022년3월10일 |
임의경매
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| 2022년10월21일 |
임차권설정
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65,000,000원 |
| 2022년11월25일 |
압류
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| 2023년1월12일 |
강제경매
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| 2023년2월22일 |
압류
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| 2023년2월27일 |
임차권설정
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50,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 목록1.2.
- 목록1.지상에는 목록2.가 소재함. 목록1.은 목록2.의 부지로 보임.
- 목록2.는 4층 건물로 1층은 주차장, 계단실 및 창고, 2층은 201호-204호 4가구, 3층 301호-304호 4가구, 4층 401호,402호 2가구가 있는 다가구 주택으로 보임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1. 목록 : 2015.03.31. 근저당권
2. 목록 : 2015.09.11. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경1908 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2022타경1908 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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