소 재 지	전라북도 고창군 아산면 학전리 산98
물건용도	토지/임야
토지면적	1,515.00㎡(458.29평)
건물면적
사건번호	2023타경867
감정평가액	10,453,500원
최저입찰가	(70%) 7,317,000원
입찰보증금	(10%) 731,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 학전리 산98	임야	1515㎡ (458.29평)

전라북도 고창군 아산면 학전리 소재 "매사마을" 북동측 인근에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 간선도로, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2011년7월6일	가압류	56,250,956원
2023년5월2일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상에 소재하는 분묘로 인한 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.지분 매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 2.분묘 소재 [부동산 현황조사서 비고란] 현황 : 현, 임야로 분묘가 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 고창군 아산면 학전리 소재 "매사마을" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 간선도로, 버스승강장, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.7.6.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	임야  전북 고창군 대산면 연동리 390-22  , 토지(대지권): 14.97평	693,000원 485,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  전북 고창군 고창읍 화산리 산10 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 980.00평	11,986,770원 5,874,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  전북 고창군 성내면 신대리 산74-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 15,985.01평	488,983,680원 342,289,000원	유찰 (1회)