소 재 지	경기도 수원시 팔달구 장다리로306번길 13, 108동 1층104호  경기도 수원시 팔달구 인계동 319-6
물건용도	아파트
토지면적	56.12㎡(16.98평)
건물면적	82.71㎡(25.02평)
사건번호	2023타경60799
감정평가액	395,000,000원
최저입찰가	(70%) 276,500,000원
입찰보증금	(10%) 27,650,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.01.12(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장다리로306번길 13	44516.0 분의 56.12	56.12㎡ (16.98평)
건물 장다리로306번길 13	1층104호 철근콘크리트구조	82.71㎡ (25.02평)

경기도 화성시 정남면 계향리에 소재하고, "문학보건진료소" 남동측 근거리에 위치. 농림지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2004년12월29일	근저당권	182,000,000원
2007년2월5일	근저당권	55,600,000원
2010년8월2일	근저당권	53,300,000원
2020년5월14일	근저당권	300,000,000원
2022년7월26일	가압류	160,000,000원
2022년7월29일	가압류	151,840,000원
2022년9월22일	가압류	40,458,440원
2022년9월23일	가압류	161,833,761원
2022년11월23일	압류
2023년1월4일	가압류	41,106,023원
2023년4월26일	임의경매
2023년6월8일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 정남면 계향리에 소재하고, "문학보건진료소" 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2004. 12. 29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-07	아파트  경기 수원시 팔달구 인계로108번길 18,  건물: 5.62평  , 토지(대지권): 2.17평	160,000,000원 54,880,000원	유찰 (3회)
2025-02-17	아파트  경기 수원시 팔달구 정자천로32번길 20,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.03평	542,000,000원 379,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	아파트  경기 수원시 팔달구 장안로5번길 45,  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 13.12평	416,000,000원 416,000,000원	신건 (0회)