소 재 지	충청남도 천안시 서북구 성환읍 도하리 산32-2
물건용도	토지/임야
토지면적	144.18㎡(43.61평)
건물면적
사건번호	2023타경105210
감정평가액	7,641,540원
최저입찰가	(17%) 1,285,000원
입찰보증금	(10%) 128,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도하리 산32-2	임야	144.18㎡ (43.61평)

충청남도 천안시 서북구 성환읍 도하리 소재 "도하초등학교" 북동측 인근에 위치. 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년2월27일	가압류	6,042,897원
2023년5월17일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각. 공유자우선매수 1회에 한하여 허용. 인접필지를 통하여 출입가능. 임야(토지)대장상 등록사항 정정대상 토지로 등재되어 있어 위치, 경계, 형상, 면적, 용도지역 등 공법상 제한사항 등이 확정되지 아니한 토지임, 추후 변동 가능성 있음. 주의 요망.(감정평가서 참조). 연속지적도를 통한 위치 확인 불가. [부동산 현황조사서 비고란] 목적물은 정정대상 토지로 등재되어 있으며,지적임야도를 기준으로 대략적으로 현황조사하였으며 정확한 위치 및 경계는 정확하게 파악 할 수 없었다.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 서북구 성환읍 도하리 소재 "도하초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 차량의 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 2. 27. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	임야  충남 천안시 서북구 입장면 유리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 945.62평	704,940,000원 345,421,000원	재진행 (2회)
2024-06-05	임야  충남 천안시 서북구 입장면 도림리 [법정지상권]  , 토지(대지권): 814.33평	156,136,000원 18,243,000원	유찰 (6회)
2024-04-01	임야  충남 천안시 서북구 직산읍 석곡리  , 토지(대지권): 1,458.66평	1,880,284,000원 1,880,284,000원	유찰 (1회)