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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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서울특별시 마포구 만리재로14길 21-7 (공덕동) 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경52986이며 서울서부지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,078,939,920원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,330,522,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰보증금은 133,052,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 마포구 만리재로14길 21-7 (공덕동)
서울특별시 마포구 공덕동 4-141
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
148.00㎡(44.77평) |
| 건물면적 |
364.82㎡(110.36평) |
| 사건번호 |
2023타경52986 |
| 감정평가액 |
2,078,939,920원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 1,330,522,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 133,052,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
공덕동 4-141 |
대 |
115㎡ (34.79평)
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| 대 |
33㎡ (9.98평)
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건물
만리재로14길 21-7 |
지층 주택 |
74.79㎡ (22.62평)
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| 1층 주택 |
74.79㎡ (22.62평)
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| 2층 주택 |
74.79㎡ (22.62평)
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| 3층 주택 |
58.69㎡ (17.75평)
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| 옥탑 |
9.28㎡ (2.81평)
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제시외건물
만리재로14길 21-7 |
만리재로14길 21-7 |
72.48
㎡(21.93평) |
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서울특별시 마포구 공덕동 소재 "배문중,고등학교" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 방2, 방3, 방4, 화장실2, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 남OO |
3층 |
2009.03.10. |
[보]110,000,000
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| 배OO |
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1999.07.13 |
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| 신OO |
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2009.03.10. |
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| 신OO |
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2021.03.02 |
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| 안OO |
지층 102호 |
2012.09.14. |
[보]65,000,000
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| 전OO |
2층 전체(301호) |
2011.11.16. |
[보]150,000,000
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| 정OO |
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2011.11.16 |
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| 조OO |
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2011.11.16 |
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| 김OO |
지층 101호 |
2021.03.02. |
[보]10,000,000
[월]400,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김지희 : 전입일자는 모 신은옥의 전입일자임.
남희자 : 2차 계약시에 임차보증금을 9천만원에서 1억1천만원으로 2천만원 증액함, 임차인 신숙은 임차인 남희자의 배우자임.
배건희 : 채무자겸소유자 조걸준의 배우자임.
정진문 : 임차인 전복희의 배우자임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년3월28일 |
근저당권
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481,000,000원 |
| 2022년5월17일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2022년5월17일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2022년5월17일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2023년4월17일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함하여 매각, 제시외 건물에 대해 이행강제금 및 원상회복 처분가능성 있음. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 마포구 공덕동 소재 "배문중,고등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 방2, 방3, 방4, 화장실2, 철골조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,078,939,920원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 209,095,890원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 3. 28. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경52986 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2023타경52986 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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