종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매정보

상세정보 보기

> 경매정보 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

충청남도 공주시 사곡면 가교리 임야 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 35,132,500원입니다.

3회 유찰되어 최저입찰가는 12,051,000원입니다.

사건번호는 2023타경20824이며 대전지방법원 공주지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 (10%) 1,205,100원을 준비하시면 됩니다.

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났으니 아래 인근지역 진행 경매물건을 보시기 바랍니다.

충청남도 공주시 사곡면 가교리 임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경20824이며 대전지방법원 공주지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 35,132,500원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 12,051,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.03.28입니다. 입찰보증금은 1,205,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청남도 공주시 사곡면 가교리 산24-5
물건용도	임야
토지면적	2,702.50㎡(817.51평)
건물면적
사건번호	2023타경20824
감정평가액	35,132,500원
최저입찰가	(34%) 12,051,000원
입 찰 일	2024.03.28(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ DD06>

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	가교리 산24-5	임야	2702.50㎡ (817.51평) 안중길지분 4분의 1

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 공주시 사곡면 가교리 소재 "가교리1구마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 밤나무가 식재된 조림, 자연림 및 농경지가 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 부정형 급경사지로서, 현황 "자연림 및 밤나무가 식재된 조림" 상태임.
[도로상태] 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 기호 1) : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
[제시외 물건] - 본건 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 분묘 1기가 소재하는 것으로 조사되어 분묘 소재로 인한 사용수익 및 소유권 행사 등의 제한정도를 감안한 토지 평가액을 ‘토지 감정평가명세표’ 비고란에 병기하였으며, 본건은 광평수의 토지로서 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으므로 경매 진행 시 이에 대한 재확인이 요망됨.
- 본건 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 수목(밤나무)이 다량 식재되어 있으나 타인이 식재한 것으로 탐문되어 소유권 여부는 불명확한 상태인 바, 제시외 수목으로 인하여 소유권 행사에 제한받는 토지 단가를 ‘토지 감정평가명세표’ 비고란에 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년9월8일	근저당권	60,000,000원
2023년5월16일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부 불분명

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각(공유자우선매수는 1회에 한함), 연고 미상의 분묘 소재(분묘기지권 성립 여부 불분명), 제시외 수목(밤나무) 매각에서 제외, 자연생 입목은 임지에 포함하여 평가함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 공유지분의 토지로써 임야로 이용하고 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원(☎ 041-840-5742)입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 DD06 입니다.
이 법원에는 공주이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 5월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1055일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1055일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 9. 8. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량 접근이 가능.

이 물건의 사건번호는 2023타경20824 (대전지방법원 공주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237