소 재 지	전라북도 김제시 봉남면 대송리 341-1
물건용도	주택
토지면적	1,071.00㎡(323.98평)
건물면적	316.98㎡(95.89평)
사건번호	2023타경35300
감정평가액	320,076,720원
최저입찰가	(34%) 109,787,000원
입찰보증금	(10%) 10,978,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대송리 341-1	대	420㎡ (127.05평)
	대	651㎡ (196.93평)
건물 대송2길 29-1	단층 단독주택	119.58㎡ (36.17평)
	단층 창고	197.4㎡ (59.71평)

기호1,3)은 김제시 봉남면 대송리 소재 "송내마을" 내에 위치. 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년5월21일	근저당권	52,000,000원
2020년5월21일	지상권
2021년4월23일	근저당권	89,700,000원
2021년10월27일	근저당권	65,000,000원
2023년1월25일	가압류	6,805,600원
2023년2월23일	근저당권	80,000,000원
2023년6월12일	강제경매
2023년8월4일	임의경매
2023년8월14일	가압류	7,900,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각.목록3.지상소재 철파이프조 닭장은 매각제외.목록4.는 공부상 근린생활시설이나 현황 창고로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 목록1 대지 지상에 목록2의 단층 단독주택이 있고, 목록3 대지 지상에 목록4의 단층 근린생활시설인 골동품 창고가 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호1,3)은 김제시 봉남면 대송리 소재 "송내마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(14,088,323원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경37207(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1.3.2020.5.21.근저당 목록2. 2021.4.23.근저당 목록4. 2021.10.27.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	주택  전북 김제시 진봉면 심포리 1360  건물: 39.40평  , 토지(대지권): 13.01평	6,482,180원 3,177,000원	유찰 (2회)