[창녕군 계성면 창고] 경상남도 창녕군 계성면 광계로 345-10 경매상담 <2022타경1881> 경상남도 창고 경매

경상남도 창녕군 계성면 광계로 345-10에 있는

창고 경매 물건입니다.

최선순위 설정일자는

2019.07.04. 근저당 (으)로 파악됩니다.

사건번호는 2022타경1881이며

창원지방법원 밀양지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 677,973,480원, 2회 유찰되어

최저입찰가는 433,903,000원(감정가 64%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 43,390,300원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경1881 (창원지방법원 밀양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

경상남도 창녕군 계성면 광계로 345-10 창고 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경1881이며 창원지방법원 밀양지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 677,973,480원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 433,903,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰보증금은 43,390,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상남도 창녕군 계성면 광계로 345-10 경상남도 창녕군 계성면 광계리 121-7 제에이동호
물건용도	창고
토지면적	12,153.00㎡(3,676.28평)
건물면적	2,167.79㎡(655.76평)
사건번호	2022타경1881
감정평가액	677,973,480원
최저입찰가	(64%) 433,903,000원
입찰보증금	(10%) 43,390,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 광계리 121-7	양어장	10794㎡ (3,265.19평)
토지 광계리 121-7	답	1359㎡ (411.10평)
건물 광계로 345-10	단층 동물 및 식물관련시설	174㎡ (52.64평)
	단층 동물 및 식물관련시설	52.54㎡ (15.89평)
	단층 동물 및 식물관련시설	1603.98㎡ (485.20평)
	단층 동물 및 식물관련시설	194.87㎡ (58.95평)
	단층관리사	50㎡ (15.13평)
제시외건물 광계로 345-10	광계로 345-10	31.3 ㎡(9.47평)
	광계로 345-10	20.0 ㎡(6.05평)
	광계로 345-10	4.1 ㎡(1.24평)
	광계로 345-10	37.0 ㎡(11.19평)

경상남도 창녕군 계성면 광계리에 소재하는 "광계마을회관"의 북측 근거리에 위치. 판넬지붕, 방3, 철골조,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO	미상	2022.08.16	[보]미상 [월]미상
김OO	미상	2016.02.26./2016.11.04.	[보]천만원/이억오천만원 [월]없음
매각물건명세 비고		김태형 : 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일 2016.02.26.의 보증금은 천만원, 임대차기간은 2016.02.14.~2017.02.13.이며, 2016.11.04.의 보증금은 이억오천만원, 임대차기간은 2016.11.01.~2026.10.31.임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년7월4일	근저당권	612,000,000원
2020년9월10일	근저당권	240,000,000원
2022년10월28일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일 권리 채권금액

소유권

2019년7월4일 근저당권 612,000,000원

2020년9월10일 근저당권 240,000,000원

2022년10월28일 임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-2, 5-1~5-2) 포함. 목록8은 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제반 위생·급수 설비, 난방설비(목록1,5), 양어장 관련 설비(목록7) 등이 갖춰져 있으나 파손되어 정상적 작동 여부 확인 필요함(감정평가서 참조). 목록4는 공부상 구조는 '경량철골조'이나 현황 '경량철골 및 조적조'임. 목록5는 공부상 지붕 구조는 '슬레이트지붕'이나 현황 '슬레이트 위 칼라강판 지붕'임. 본건 지상 및 건물 내부에 폐기물이 산재되어 있으니 참고 바람. 목록7 지상에 관정이 소재하나 파손되어 사용 불가한 상태이며 폐공 작업없이 방치된 상태이며, 지상 소재 컨테이너는 이동이 용이하여 평가 제외함. 목록8은 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능하며, 공부상 지목은 '답'이나, 기준시점(2022.11.14.) 현재 일부 습지 상태임. 목록7,8 토지 일부는 습지 상태인바 이를 고려하여 평가함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1번,2번물건 제에이동호,제비이동호 폐가상태로 일부건물이 무너지고 벽체만 남아있는 폐가상태임 3번,4번,5번,6번물건 제씨동호,제디동호,제이동호,제에프동호 소재함 7번물건 공부상 양어장이며 현황은 양어장으로 현재는운영되지 않고 방치된 상태임 위지상 제시외 이동식화장실1동,이동식콘테이너2동 소재함 8번물건 공부상 답이며 현황은 묵답임

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 창녕군 계성면 광계리에 소재하는 "광계마을회관"의 북측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 판넬지붕, 방3, 철골조,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.07.04. 근저당

이 물건의 사건번호는 2022타경1881 (창원지방법원 밀양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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