본 건은 강원도 강릉시 교동 147-18 에 위치한
일반상가(으)로
소유자는 청OOO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.9.28.근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 105,156,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 73,609,000원으로 떨어져
2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경50778 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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강원도 강릉시 교동 147-18 일반상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경50778이며 춘천지방법원 강릉지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 105,156,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 73,609,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰보증금은 14,721,800원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
강원도 강릉시 교동 147-18
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| 물건용도 |
일반상가 |
| 토지면적 |
44.00㎡(13.31평) |
| 건물면적 |
33.30㎡(10.07평) |
| 사건번호 |
2023타경50778 |
| 감정평가액 |
105,156,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 73,609,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 14,721,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
교동 147-18 |
대 |
44㎡ (13.31평)
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건물
강릉대로269번길 10-1 |
단층 점포 |
26.44㎡ (8.00평)
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| 단층 점포 |
6.61㎡ (2.00평)
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제시외건물
강릉대로269번길 10-1 |
강릉대로269번길 10-1 |
0.25
㎡(0.08평) |
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강원도 강릉시 교동 소재"강릉역" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 기와지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년9월28일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2020년12월30일 |
근저당권
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140,000,000원 |
| 2023년3월21일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년9월28일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2020년12월30일 |
근저당권
|
140,000,000원 |
| 2023년3월21일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 재매각임, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 일괄매각. 제시외 건물(2-1 가스보관소 약 0.25㎡) 포함
- 건물은 평가기준시점 현재 "점포(공실)"
- 건물의 공부상 층별, 구조, 면적과 달리 현황은 "조적조 스레트지붕 2층 복층구조로 1층 면적 약 41.3㎡, 2층 면적 약 11.2㎡"으로 공부와 상이함, 현황 기준으로 평가. |
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 교동 “강릉역” 남서측 인근에 위치함.
현황 : 본건은 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 지역의 대지 및 단층 점포로
현황조사차 여러차례 방문하였으나 거주자를 만날수 없었으며 출입문에
방문한 취지 및 연락처(알림장)를 부착해 두었으나 현황조사기가 내내
그대로 부착되어 있고 사람이 출입한 흔적이 없으며, 본건에 임차인이
있는지 여부 및 점유자가 누구인지는 정확히 알수 없음.
※ 본건 거주자를 확인하기 위하여 관할 행정복지센터에 전입세대열람을
신청한바 해당주소에 전입자가 없고 세무서에 상가건물임대차 현황서
발급을 신청한바, 등록된 임차인이 없으며 이웃주민들에게 문의한바,
본건 단층 점포는 할머니 혼자 거주하다 이사를 갔으며 그후 사람이
살지 않은지 약3년정도 된 것으로 탐문조사 되었음.
※ 본건은 공부상 불록조 시멘트 기와지붕 단층 점포 26.44㎡ 부속건물
시멘트 벽돌조 슬래브 지붕 단층 점포 6.61㎡이나, 현황조사시 실측
사정한바, 조적조 스레트지붕 2층 복층구조로 1층 면적 약 41.3㎡,
2층 면적 약11.2㎡로 건물의 층별. 구조. 면적(㎡)이 공부와 상이함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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강원도 강릉시 교동 소재"강릉역" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 기와지붕, 슬래브지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.9.28.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경50778 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2023타경50778 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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