소 재 지	경기도 안산시 단원구 선부광장로 23, 지층비101호 (선부동,안산세이브시티)  경기도 안산시 단원구 선부동 1070-1
물건용도	근린상가
토지면적	294.83㎡(89.19평)
건물면적	1,467.16㎡(443.82평)
사건번호	2023타경52150
감정평가액	3,570,000,000원
최저입찰가	(70%) 2,499,000,000원
입찰보증금	(10%) 249,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.20(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 선부광장로 23	2419.5 분의 294.83	294.83㎡ (89.19평)
건물 선부광장로 23	지하층비101호 (선부동,안산세이브시티) 철골철근콘크리트구조	1467.16㎡ (443.82평)

경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부초등학교" 남서측 인근에 위치. 관리지역, 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
다OO	미상	미상	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		다이소 안산선부점 : 소유자 주식회사 씨에이치에서 제출한 서류에 의하면, 제지층 제비101호 및 제1층 제101호, 총 계약 면적 3,255.6㎡(공용면적 포함)를 주식회사 아성다이소에서 임대보증금 200,000,000원, 월세 18,900,000원에 임차하고 있음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년4월8일	근저당권	230,000,000원
2022년5월25일	근저당권	3,600,000,000원
2022년10월21일	가압류	66,800,000원
2023년2월27일	임의경매
2023년6월30일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 영업관련시설(진열대 등)은 평가 가격에 포함하지 않음 [부동산 현황조사서 비고란] - 관리사무소의 직원(성명불상, 50대 남자)에 따르면 본건 부동산은 다이소에서 사용하고 있다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.04.08. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-24	근린상가  경기 안산시 단원구 선부광장로 95,  건물: 48.58평  , 토지(대지권): 18.11평	513,000,000원 359,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	근린상가  경기 안산시 단원구 광덕대로 194,  건물: 17.31평  , 토지(대지권): 5.73평	480,000,000원 164,640,000원	재진행 (3회)
2024-10-24	근린상가  경기 안산시 단원구 화정천서로2길 17,  건물: 82.95평  , 토지(대지권): 24.21평	591,000,000원 413,700,000원	유찰 (1회)
2024-11-07	근린상가  경기 안산시 단원구 풍전로 37-9,  건물: 7.49평  , 토지(대지권): 7.09평	273,000,000원 191,100,000원	유찰 (1회)
2024-11-07	근린상가  경기 안산시 단원구 풍전로 37-9,  건물: 7.49평  , 토지(대지권): 7.09평	273,000,000원 191,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	근린상가  경기 안산시 단원구 원포공원1로 59,  건물: 13.43평  , 토지(대지권): 5.60평	136,000,000원 46,648,000원	유찰 (3회)
2024-10-10	근린상가  경기 안산시 단원구 대부동동 79-65  건물: 33.52평  , 토지(대지권): 38.12평	38,000,000원 38,000,000원	신건 (0회)