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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 397-1 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경3517이며 대구지방법원 포항지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,094,562,310원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,006,336,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.04.22입니다.
입찰보증금은 200,633,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 397-1
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
1,337.00㎡(404.44평) |
| 건물면적 |
1,241.59㎡(375.58평) |
| 사건번호 |
2022타경3517 |
| 감정평가액 |
4,094,562,310원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 2,006,336,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 200,633,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
용덕리 397-1 |
대 |
1330㎡ (402.33평)
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| 도로 |
7㎡ (2.12평)
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건물
충무로 27 |
1층 근린생활시설 |
794.93㎡ (240.47평)
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| 2층 근린생활시설 |
154.58㎡ (46.76평)
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| 3층 주택 |
154.58㎡ (46.76평)
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제시외건물
용덕리 397-1 |
용덕리 397-1 |
73
㎡(22.08평) |
| 용덕리 397-1 |
20.4
㎡(6.17평) |
| 용덕리 397-1 |
28.5
㎡(8.62평) |
| 용덕리 397-1 |
9.6
㎡(2.90평) |
| 용덕리 397-1 |
6.0
㎡(1.82평) |
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경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "해병부대서문" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
3층 전부 |
2021.02.18. |
[보]50,000,000원
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| 정OO |
일부(1층 전체 794㎡ 중 약8평) |
2013.07.15. |
[보]10,000,000원
[월]400,000원 |
| 매각물건명세 비고 |
정오순 : 집행관현황보고서의 첨부된 상가건물임대차 현황서상
보증금 10,000,000원 차임400,000원
임대차기간 2012.04.25.~2014.04.24. 사업자등록신청일자 2013.01.08. 확정일자 2013.01.08.
보증금 10,000,000원 차임400,000원
임대차기간 2013.01.25.~2015.01.24. 사업자등록신청일자 2013.07.15. 확정일자 2013.07.15.
로 기재되어 있음
정오순 : 권리신고서에 첨부된 사업자등록증의 사업자등록일자는 2012.04.23.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년6월12일 |
근저당권
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3,600,000,000원 |
| 2019년10월17일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2021년2월8일 |
가압류
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5,965,138원 |
| 2021년2월17일 |
가압류
|
4,686,764원 |
| 2021년3월26일 |
가압류
|
10,988,965원 |
| 2021년3월31일 |
가압류
|
77,924,923원 |
| 2021년4월2일 |
근저당권
|
50,000,000원 |
| 2021년4월2일 |
압류
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| 2021년4월5일 |
압류
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| 2021년4월12일 |
가압류
|
19,000,000원 |
| 2021년4월12일 |
가압류
|
27,462,325원 |
| 2021년4월12일 |
가압류
|
1,018,000,000원 |
| 2021년4월14일 |
가압류
|
3,643,988원 |
| 2021년4월21일 |
압류
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| 2021년4월22일 |
가압류
|
45,000,000원 |
| 2021년4월28일 |
가압류
|
32,336,150원 |
| 2021년11월30일 |
압류
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| 2022년3월15일 |
가압류
|
5,000,000원 |
| 2022년12월15일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2019년6월12일 |
근저당권
|
3,600,000,000원 |
| 2019년10월17일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2021년2월8일 |
가압류
|
5,965,138원 |
| 2021년2월17일 |
가압류
|
4,686,764원 |
| 2021년3월26일 |
가압류
|
10,988,965원 |
| 2021년3월31일 |
가압류
|
77,924,923원 |
| 2021년4월2일 |
근저당권
|
50,000,000원 |
| 2021년4월2일 |
압류
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| 2021년4월5일 |
압류
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| 2021년4월12일 |
가압류
|
19,000,000원 |
| 2021년4월12일 |
가압류
|
27,462,325원 |
| 2021년4월12일 |
가압류
|
1,018,000,000원 |
| 2021년4월14일 |
가압류
|
3,643,988원 |
| 2021년4월21일 |
압류
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| 2021년4월22일 |
가압류
|
45,000,000원 |
| 2021년4월28일 |
가압류
|
32,336,150원 |
| 2021년11월30일 |
압류
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| 2022년3월15일 |
가압류
|
5,000,000원 |
| 2022년12월15일 |
임의경매
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| 2023년3월14일 |
임차권설정
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50,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
①일괄매각. 제시외 건물 포함
②지상 위 마당포장, 광고탑(철근콘크리트 기둥 등) 및 정원수 등은 토지에 포함평가임, 옥탑부분은 건물에 감안 평가임
③지상 건물의 공부상 '그리스울 판넬지붕'이나 실제 '그라스울 판넬 및 슬래브지붕'임
④지상 건물 3층은 이용상태 '주택'임(감정평가서 참조) |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "해병부대서문" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 철골조, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.06.12. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경3517 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2022타경3517 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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