소 재 지	서울특별시 관악구 봉천동 178-158
물건용도	토지/도로
토지면적	13.33㎡(4.03평)
건물면적
사건번호	2023타경104677
감정평가액	33,058,400원
최저입찰가	(26%) 8,666,000원
입찰보증금	(10%) 866,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 봉천동 178-158	도로	13.33㎡ (4.03평)

서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌고등학교" 서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 인근에 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년1월26일	압류
2021년10월5일	압류
2022년4월15일	압류
2022년4월26일	가압류	78,854,240원
2022년10월13일	가압류	40,900,270원
2023년4월13일	강제경매
2023년4월20일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다. 현황상 목적 부동산 전체가 관악구 인헌13길 도로로 사용중이며 인헌13길 12-5및 12-9 건물에 접하여 있음 감정서상 본건의 정확한 지적경계 및 면적은 측량등이 요구되는 바 경매입찰시 참고요함, 현황 도로로 이용중임 [부동산 현황조사서 비고란] 목적 부동산 전체가 `관악구 인헌13길` 도로로 사용중이며 `인헌13길 12-5 및 12-9` 건물에 접하여 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌고등학교" 서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 인근에 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.1.26.압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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