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여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원(☎ 061-722-5310)입니다.
입찰일은 2023.10.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 6개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.3.27.근저당권

아파트 경매 / 전라남도 광양시 광양읍 용강리 919 남해오네뜨 아파트 경매 / 2023타경50349

이 물건의 사건번호는 2023타경50349 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

전라남도 광양시 광양읍 용강리 919 남해오네뜨 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경50349이며 광주지방법원 순천지원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 196,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 137,200,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2023.10.30입니다. 입찰보증금은 13,720,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 광양시 광양읍 와룡길 43, 108동 1층101호 (남해오네뜨)
물건용도	아파트
토지면적	38.57㎡(11.67평)
건물면적	84.87㎡(25.67평)
사건번호	2023타경50349
감정평가액	196,000,000원
최저입찰가	(70%) 137,200,000원
입 찰 일	2023.10.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	와룡길 43	33844.1 분의 38.57	38.57㎡ (11.67평)
건물	와룡길 43	1층101호 (남해오네뜨) 철근콘크리트구조	84.8670㎡ (25.67평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 광양시 광양읍 용강리 소재 "광양마로초등학교" 북서측에 인접해 위치한 남해오네뜨 제107동 제8층 제803호 외 6개호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 및 임야 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 중 8층 803호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임.
일련번호 나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건 중 2층 201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임.
일련번호 다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건 중 6층 601호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임.
일련번호 라) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건 중 13층 1302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임.
일련번호 마) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 중 9층 902호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임.
일련번호 바) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 1층 101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임.
일련번호 사) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건 중 25층 2504호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 일련번호 가) - 사) 아파트로 이용중임.
[설비내역] 일련번호 가) - 사) 일반적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 완경사지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 아파트단지 북서측 및 북동측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	전유부분 전부	2014.6.12.	[보]111,900,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	약정/금지사항/환매특약
	소유권
2014년3월27일	근저당권	76,800,000원
2022년4월4일	임차권설정	111,900,000원
2023년1월17일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

이 물건의 사건번호는 2023타경50349 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경60909	[아파트]전라남도 광양시 광양읍 용강리 919 남해오네뜨 건물: 25.69평 토지(대지권): 11.67평	171,000,000원 171,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경60305	[아파트]전라남도 광양시 광양읍 구산리 850-1 칠성이-편한세상 건물: 25.68평 토지(대지권): 11.26평	301,000,000원 301,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경60237	[아파트]전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 [별도등기] 건물: 21.74평 토지(대지권): 17.66평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경60114	[아파트]전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 [별도등기] 건물: 21.74평 토지(대지권): 17.66평	218,000,000원 218,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경4947	[아파트]전라남도 광양시 광양읍 용강리 907 광양송보파인빌7차아파트 건물: 25.70평 토지(대지권): 13.60평	209,000,000원 209,000,000원	신건 (0회)