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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상남도 의령군 지정면 유곡리 150 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경105692이며 창원지방법원 마산지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 84,642,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 34,670,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2024.02.01입니다.
입찰보증금은 3,467,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 의령군 지정면 유곡리 150
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
523.00㎡(158.21평) |
| 건물면적 |
117.25㎡(35.47평) |
| 사건번호 |
2022타경105692 |
| 감정평가액 |
84,642,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 34,670,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,467,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.02.01(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
유곡리 150 |
대 |
242㎡ (73.21평)
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| 대 |
281㎡ (85.00평)
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건물
고루로6남길 50 |
단층 주택 |
78.50㎡ (23.75평)
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| 단층 창고 |
26.75㎡ (8.09평)
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제시외건물
유곡리 150 |
유곡리 150 |
4
㎡(1.21평) |
| 유곡리 151 |
7
㎡(2.12평) |
| 유곡리 151 |
1
㎡(0.30평) |
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대상물건은 경상남도 의령군 지정면 유곡리 소재 유곡마을회관 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량접근 불가능, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 임OO |
본건3 지상 제시건물(가)(나) |
2021.11.03 |
[보]1000만원
[월]10만원 |
| 매각물건명세 비고 |
임영아[세대주:신의현] : 임영아 : 대항력있는 임차인((임대차 보증금 10,000,000원, 전입일 2021.11.03, 확정일자 미상)일 수 있음. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년11월9일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2022년1월11일 |
가압류
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7,593,680원 |
| 2022년1월21일 |
가압류
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6,639,142원 |
| 2022년3월14일 |
가압류
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34,000,000원 |
| 2022년3월30일 |
가압류
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301,330,849원 |
| 2022년4월5일 |
가압류
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19,062,874원 |
| 2022년4월22일 |
가압류
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69,558,311원 |
| 2022년5월3일 |
가압류
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172,929,605원 |
| 2022년12월16일 |
강제경매
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| 2023년7월17일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 토지 서측 일부는 타인소유 건물이 과재된 것으로 위상사진상 확인되며, 이를 감안한 평가액임. 목록3 건물은 위성사진상 타인소유 토지에 일부 과재되어있음. 목록1 토지상 일반건축물대장에 목록3 건물과는 별도로 미등기상태의 일반건축물대장(목조, 주택, 28.03㎡/목조 스레이트 축사, 13.75㎡)이 있으며 조사결과 멸실상태임. 대항력있는 임차인 있을 수 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,2.현`대`로 이용중이며 위지상 본건3의 제시건물(가)(나)및 제시외건물
(ㄱ)조적조 슬라브지붕 단층 계단실 및 창고
(ㄴ)목조 스레트지붕 단층 가추
(ㄷ)목조 판넬지붕 단층 가축사(계사) 소재함.
본건4.현`답`으로 이용중이며 위지상 제시외 철파이프조 비닐하우스 소재함.
본건5.현`전(휴경지:대나무밭)`으로 이용중임.
본건6.현`전(휴경지)`으로 이용중임.
본건7.현`자연림`으로 이용중이며 위지상 제시외 연고미상의 분묘 수기 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 경상남도 의령군 지정면 유곡리 소재 유곡마을회관 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량접근 불가능, 스라브지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.09. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경105692 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2022타경105692 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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