소 재 지	인천광역시 부평구 부평동 546-115
물건용도	숙박시설
토지면적	344.40㎡(104.18평)
건물면적	803.96㎡(243.20평)
사건번호	2023타경509426
감정평가액	2,740,162,900원
최저입찰가	(70%) 1,918,114,000원
입찰보증금	(20%) 383,622,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 부평동 546-115	대	344.4㎡ (104.18평)
건물 부평동 546-115	1층 숙박시설	156.90㎡ (47.46평)
	2층 숙박시설	157.02㎡ (47.50평)
	3층 숙박시설	157.02㎡ (47.50평)
	4층 숙박시설	157.02㎡ (47.50평)
	5층 숙박시설	29.5㎡ (8.92평)
	지층 숙박시설	63.30㎡ (19.15평)
	단층 제공업소	44.2㎡ (13.37평)
제시외건물 부평동 546-115	부평동 546-115	17.0 ㎡(5.14평)
	부평동 546-115	15.0 ㎡(4.54평)
	부평동 546-115	7.0 ㎡(2.12평)

인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평서초등학교" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2022년6월29일	근저당권	2,400,000,000원
2022년7월6일	근저당권	90,000,000원
2022년12월14일	근저당권	100,000,000원
2023년3월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각, 제시외 건물 포함. 2. 본건 건물은 부평동 546-115, 546-116 양지상에 소재하나 실제 합병으로 인하여 부평동 546-115 단일지상에 소재함(감정평가서 참조). 3. 숙박시설(여관)로 이용중임. 4. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 부평역 부근에 위치한 숙박시설 건물로 주변은 상가 건물이 밀집된 지역임 - 목록 1.토지의 대부분은 목록 2.건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평서초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 스라브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.06.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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