소 재 지	경기도 평택시 팽성읍 노양리 138-3
물건용도	토지/답
토지면적	284.00㎡(85.91평)
건물면적
사건번호	2022타경48432
감정평가액	74,408,000원
최저입찰가	(100%) 74,408,000원
입찰보증금	(10%) 7,440,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 노양리 138-3	답	284㎡ (85.91평)

경기도 평택시 팽성읍 노양리 소재 "계성초등학교" 북서측 인근에 위치. 생산관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년8월23일	압류
2013년5월23일	가압류	10,000,000원
2015년12월18일	가등기
2022년10월31일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 지상 소재 컨테이너 1동 및 창고, 이동식화장실 등은 매각제외. 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '묵전'상태임. [부동산 현황조사서 비고란] * 본건 목적물은 지목은 답이나, 현황은 폭3~4미터의 시멘트포장된 이면도로에 인접한 잡풀이 우거진 나지 상태의 토지임. * 본건 지상에 천막이 쳐진 제시외 컨테이너, 이동식화장실 등이 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 팽성읍 노양리 소재 "계성초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 74,408,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.08.23. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	답  경기 평택시 칠원동 314  , 토지(대지권): 74.11평	76,440,000원 76,440,000원	재진행 (0회)
2024-06-04	답  경기 평택시 진위면 하북리 326-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,107.75평	889,866,000원 305,224,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	답  경기 평택시 안중읍 삼정리 151-17 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 242.05평	201,401,839원 69,081,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	답  경기 평택시 팽성읍 원정리 119-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,307.71평	2,180,842,000원 748,028,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	답  경기 평택시 팽성읍 석근리 42-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 142.91평	57,637,680원 19,769,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	답  경기 평택시 청북읍 한산리 268-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 647.05평	260,958,000원 127,870,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	답  경기 평택시 현덕면 기산리 286-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,507.96평	682,945,000원 334,643,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	답  경기 평택시 신장동 363-10  , 토지(대지권): 129.17평	678,503,000원 332,466,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	답  경기 평택시 포승읍 신영리 648 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 99.83평	90,090,000원 44,144,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	답  경기 평택시 포승읍 희곡리 241-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 502.45평	433,521,000원 212,426,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	답  경기 평택시 안중읍 대반리 396-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 19.97평	10,230,000원 7,161,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  경기 평택시 장안동 363 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 785.90평	1,310,258,000원 917,181,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  경기 평택시 오성면 창내리 349-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,459.74평	699,712,000원 489,798,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  경기 평택시 오성면 창내리 349-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 945.77평	453,342,500원 317,340,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	답  경기 평택시 현덕면 대안리 1424-14 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 617.98평	443,309,300원 310,317,000원	유찰 (1회)