오피스텔 경매 / 미추홀구 주안중로9번길 26, 8층804호 (주안동,편한자이캐슬)/ 오피스텔 경매 / 2021타경527291
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이 물건의 사건번호는 2021타경527291 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 미추홀구 주안중로9번길 26, 8층804호 (주안동,편한자이캐슬) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경527291이며 인천지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 237,000,000원입니다만 10회 유찰되어 최저입찰가는 116,130,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.07.24입니다.
입찰보증금은 11,613,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 주안중로9번길 26, 8층804호 (주안동,편한자이캐슬)
인천광역시 미추홀구 주안동 177-9
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
9.79㎡(2.96평) |
| 건물면적 |
59.39㎡(17.96평) |
| 사건번호 |
2021타경527291 |
| 감정평가액 |
237,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 116,130,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,613,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.24(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
10회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
주안중로9번길 26 |
601.6 분의 9.7898 |
9.789㎡ (2.96평)
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건물
주안중로9번길 26 |
8층804호 (주안동,편한자이캐슬) 철근콘크리트구조 |
59.386㎡ (17.96평)
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기호 1 : 인천광역시 부평구 부평동 소재 " 부평중학교 " 남측 인근에 위치. 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/02/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 안OO |
804호 |
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| 이OO |
804호 59.386㎡ 전부 |
2018.11.15 |
[보]162,000,000
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| 주OO |
804호 전부 |
2018.11.15. |
[보]162,000,000
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| 박OO |
804호 전부 |
2021.09.10 |
[보]5,000,000
[월]650,000 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인 이지수) : 이지수 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2020. 12. 9.임
주택도시보증공사 : 임차인 이지수의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년12월24일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2019년8월7일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2020년2월28일 |
압류
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| 2020년3월3일 |
가압류
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133,601,639원 |
| 2020년12월9일 |
임차권설정
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162,000,000원 |
| 2021년7월20일 |
압류
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| 2021년12월1일 |
강제경매
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| 2022년11월18일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 6번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.
- 본건은 부평중학교 부근에 위치한 공동주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 등이 밀집된 지역임
목록2.
- 본건은 제물포여자중학교 부근에 오피스텔로 주변은 아파트, 다세대주택 등이 밀집된 지역임
목록3.
- 본건은 주안대학원대학교 부근에 위치한 건물로 주변은 상가, 다세대주택 등이 밀집된 지역임
목록4.
- 본건은 부평북초등학교 부근에 위치한 공동주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 등이 밀집된 지역임
목록5.
- 임차인은 외국인(베트남)으로 전입신고를 하였다고 함.
- 한국명으로는 정은지라고 함
- 본건은 제물포여자중학교 부근에 오피스텔로 주변은 아파트, 다세대주택 등이 밀집된 지역임
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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기호 1 : 인천광역시 부평구 부평동 소재 " 부평중학교 " 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 6번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 12. 24.자 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경527291 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-01
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로34번길 59, 2층203호
건물: 18.04평 , 토지(대지권): 2.86평 |
210,000,000원
147,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-01
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오피스텔
인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동
건물: 22.51평 , 토지(대지권): 3.33평 |
298,000,000원
208,600,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-01
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오피스텔
인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동
건물: 20.96평 , 토지(대지권): 3.10평 |
277,000,000원
193,900,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-01
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오피스텔
인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동
건물: 21.77평 , 토지(대지권): 3.22평 |
288,000,000원
201,600,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-01
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오피스텔
인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동
건물: 20.96평 , 토지(대지권): 3.10평 |
286,000,000원
200,200,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-01
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오피스텔
인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동
건물: 22.51평 , 토지(대지권): 3.33평 |
307,000,000원
214,900,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-01
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오피스텔
인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동
건물: 20.96평 , 토지(대지권): 3.10평 |
286,000,000원
200,200,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-10
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오피스텔
인천 미추홀구 인중로 21, 비동
건물: 19.57평 , 토지(대지권): 3.66평 |
240,000,000원
168,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-18
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오피스텔
인천 미추홀구 석바위로 79, 101동
건물: 24.83평 , 토지(대지권): 4.37평 |
226,000,000원
110,740,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-18
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오피스텔
인천 미추홀구 석바위로 79, 101동
건물: 22.26평 , 토지(대지권): 3.92평 |
215,000,000원
105,350,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-19
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오피스텔
인천 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동
건물: 22.51평 , 토지(대지권): 3.32평 |
258,000,000원
180,600,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-19
|
오피스텔
인천 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동
건물: 22.50평 , 토지(대지권): 3.32평 |
265,000,000원
185,500,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-19
|
오피스텔
인천 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동
건물: 22.51평 , 토지(대지권): 3.32평 |
265,000,000원
185,500,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-19
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오피스텔
인천 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동
건물: 22.84평 , 토지(대지권): 3.38평 |
269,000,000원
188,300,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-19
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오피스텔
인천 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동
건물: 22.50평 , 토지(대지권): 3.32평 |
265,000,000원
185,500,000원 |
재진행
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2021타경527291 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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