|
| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
대구지방법원 포항지원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2022타경33815의 공장 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상북도 포항시 북구 송라면 대전리 38-1 입니다.
감정가는 2,108,214,250원이며, 최저입찰가는 2,108,214,250원입니다.
입찰일은 2024.04.22입니다.
입찰보증금은 (10%) 210,821,425원입니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경상북도 포항시 북구 송라면 대전리 38-1
|
| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
9,917.00㎡(2,999.89평) |
| 건물면적 |
2,780.45㎡(841.09평) |
| 사건번호 |
2022타경33815 |
| 감정평가액 |
2,108,214,250원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 2,108,214,250원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 210,821,425원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
대전리 38-1 |
공장용지 |
9917㎡ (2,999.89평)
|
건물
대전길 97-91 |
단층 공장 |
1720㎡ (520.30평)
|
| 단층 사무실 |
237.25㎡ (71.77평)
|
| 단층 휴게실 |
72㎡ (21.78평)
|
제시외건물
대전리 38-1 |
대전리 38-1 |
750
㎡(226.88평) |
| 대전리 38-1 |
1.2
㎡(0.36평) |
| 대전길 97-91 |
|
|
경상북도 포항시 북구 송라면 대전리 소재 "오션골프장" 서측에 인근하여 위치. 계획관리지역, 제반 차량 출입, 판넬지붕, 철골조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
|
2019.02.12. |
|
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년1월31일 |
근저당권
|
1,560,000,000원 |
| 2018년7월11일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2019년2월12일 |
가압류
|
1,201,229,150원 |
| 2019년9월6일 |
근저당권
|
650,000,000원 |
| 2020년11월19일 |
가처분
|
|
| 2022년3월15일 |
가압류
|
1,882,552,831원 |
| 2022년8월9일 |
임의경매
|
|
| 2022년12월8일 |
압류
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년1월31일 |
근저당권
|
1,560,000,000원 |
| 2018년7월11일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2019년2월12일 |
가압류
|
1,201,229,150원 |
| 2019년9월6일 |
근저당권
|
650,000,000원 |
| 2020년11월19일 |
가처분
|
|
| 2022년3월15일 |
가압류
|
1,882,552,831원 |
| 2022년8월9일 |
임의경매
|
|
| 2022년12월8일 |
압류
|
|
| 2023년6월7일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
①일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 포함
(일괄매각 대상인 기계, 기구 중 2-3 Wooden Crusher Line(대흥산업기계) 1식은 소재불명, 감정평가서 참조)
②토지의 옹벽 및 마당포장, 정원수 등은 토지 감안 평가임
③건물(일반철골조 공장 1,720㎡)은 트러스노출, 지붕 및 벽체는 철거된 상태임(감정평가서 참조)
④제시외 건물 포함(1-2 지하층설비 철근콘크리트 슬라브즙 750㎡ 는 공사 중단 상태로, 신청채권자에 따르면 이 사건 건물에서 처리하는 하수, 폐수 오니의 저장 설비임)
⑤지상에 이동 가능한 기계기구 설치를 위한 각종 자재 야적되어 있음(감정평가서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산을 현장에서 확인한바 공장동은‘철골조만 있는 상태’였음
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경상북도 포항시 북구 송라면 대전리 소재 "오션골프장" 서측에 인근하여 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 제반 차량 출입, 판넬지붕, 철골조, |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,108,214,250원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 578,438,894원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.01.31. 근저당 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경33815 (대구지방법원 포항지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경33815 (대구지방법원 포항지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
