소 재 지	경상북도 김천시 시청로 42, 204동 2층202호 (신음동,현대아파트)  경상북도 김천시 신음동 394-9
물건용도	아파트
토지면적	49.91㎡(15.10평)
건물면적	99.94㎡(30.23평)
사건번호	2022타경14263
감정평가액	206,000,000원
최저입찰가	(70%) 144,200,000원
입찰보증금	(10%) 14,420,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 시청로 42	17879.0 분의 49.908	49.908㎡ (15.10평)
건물 시청로 42	2층202호 (신음동,현대아파트) 철근콘크리트벽식구조	99.939㎡ (30.23평)

경상북도 김천시 신음동 소재 "김천시청" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 간선도로, 버스승강장, 평스라브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	202호 전부		[보]170,000,000
매각물건명세 비고		유한킴벌리주식회사 : 2014.11.28.제35336호 전세권설정등기(신청채권자)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년11월28일	전세권	170,000,000원
2019년6월4일	압류
2020년3월25일	압류
2020년8월5일	압류
2020년8월6일	압류
2021년10월8일	압류
2022년10월5일	압류
2022년10월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 공부상 표시와 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 김천시 신음동 소재 "김천시청" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 간선도로, 버스승강장, 평스라브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.11.28.전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-24	아파트  경북 김천시 성모길 6, 1층110호  건물: 17.23평  , 토지(대지권): 11.80평	33,000,000원 23,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-19	아파트  경북 김천시 아포읍 한지2길 64-9,  건물: 16.84평  , 토지(대지권): 9.53평	69,000,000원 3,978,000원	유찰 (8회)
2024-04-18	아파트  경북 김천시 아포읍 국사길 160,  건물: 25.19평  , 토지(대지권): 12.23평	178,000,000원 124,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-18	아파트  경북 김천시 후생2길 49, 5층  건물: 19.59평  , 토지(대지권): 14.60평	35,000,000원 35,000,000원	신건 (0회)