소 재 지	경기도 고양시 일산서구 일청로 45, 303동 13층1303호 (일산동,일산3차현대홈타운)  경기도 고양시 일산서구 일산동 600
물건용도	아파트
토지면적	54.21㎡(16.40평)
건물면적	112.88㎡(34.15평)
사건번호	2022타경4720
감정평가액	605,000,000원
최저입찰가	(70%) 423,500,000원
입찰보증금	(10%) 42,350,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 일청로 45	20045.0 분의 54.2116	54.211㎡ (16.40평)
건물 일청로 45	13층1303호 (일산동,일산3차현대홈타운) 철근콘크리트구조	112.878㎡ (34.15평)

경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "일산중고등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 차량진출입 가능, 지하주차장, 차량진출입 가능, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 지역난방, 열병합,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년2월6일	근저당권	168,000,000원
2017년2월2일	가압류	90,000,000원
2021년5월27일	가압류	50,572,401원
2022년10월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층/지상25층 공동주택(아파트)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "일산중고등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 차량진출입 가능, 지하주차장, 차량진출입 가능, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 지역난방, 열병합, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.02.06. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-23	아파트  경기 고양시 일산서구 강성로 270,  건물: 13.72평  , 토지(대지권): 9.80평	408,000,000원 285,600,000원	재진행 (1회)
2024-04-30	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 97-11,  건물: 28.57평  , 토지(대지권): 5.16평	634,000,000원 443,800,000원	유찰 (2회)
2024-04-17	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 97-11,  건물: 28.57평  , 토지(대지권): 5.16평	551,000,000원 385,700,000원	유찰 (1회)
2024-04-17	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 97-11,  건물: 28.89평  , 토지(대지권): 5.22평	713,000,000원 499,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  경기 고양시 일산서구 고양대로255번길 45,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 16.01평	734,000,000원 513,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경기 고양시 일산서구 킨텍스로 240,  건물: 28.28평  , 토지(대지권): 5.84평	1,450,000,000원 1,015,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경기 고양시 일산서구 일청로 75,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.32평	382,000,000원 267,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 고양시 일산서구 가좌2로 53,  건물: 35.60평  , 토지(대지권): 25.73평	433,000,000원 303,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-16	아파트  경기 고양시 일산서구 가좌2로 53,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 18.58평	403,000,000원 403,000,000원	신건 (0회)
2024-04-16	아파트  경기 고양시 일산서구 경의로 605, [임차권등기]  건물: 17.94평  , 토지(대지권): 14.40평	401,000,000원 401,000,000원	신건 (0회)
2024-04-24	아파트  경기 고양시 일산서구 일현로 97-11,  건물: 36.45평  , 토지(대지권): 6.58평	733,000,000원 733,000,000원	신건 (0회)
2024-04-24	아파트  경기 고양시 일산서구 가좌4로 29,  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.36평	386,000,000원 386,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  경기 고양시 일산서구 덕산로 282,  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 31.89평	300,000,000원 300,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  경기 고양시 일산서구 고양대로 706-12,  건물: 41.50평  , 토지(대지권): 16.54평	654,000,000원 654,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  경기 고양시 일산서구 홀트로 11,  건물: 14.09평  , 토지(대지권): 8.63평	203,000,000원 203,000,000원	신건 (0회)