소 재 지	경상남도 거제시 고현로13길 12, 101동 10층1012호 (고현동,고려3차아파트)  경상남도 거제시 고현동 963-12
물건용도	아파트
토지면적	27.58㎡(8.34평)
건물면적	54.46㎡(16.47평)
사건번호	2022타경3129
감정평가액	106,000,000원
최저입찰가	(64%) 67,840,000원
입찰보증금	(10%) 6,784,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.08.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고현로13길 12	5206.9 분의 27.583	27.583㎡ (8.34평)
건물 고현로13길 12	10층1012호 (고현동,고려3차아파트) 철근콘크리트구조	54.46㎡ (16.47평)

경상남도 거제시 고현동 소재 "계룡중학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
원OO	전부	2013.03.08.	[보]115,000,000
매각물건명세 비고		원형호 : 경매신청채권자임. 최초계약: 계약일자 2013.02.14. 보증금 110,000,000원, 확정일자 2013.03.08. 갱신계약: 계약일자 2017.03.14. 보증금 115,000,000원(500만원 증액됨), 확정일자 2017.03.17. 2022.08.09.자 제출한 권리신고 및 배당요구신청서에 의하면 보증금 115,000,000원 중 일부 배당받아 남은 배당요구금액은 91,050,952원임. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년7월21일	압류
2022년7월29일	강제경매
2022년9월15일	가압류	19,591,190원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대항력 있는 임차인 있을 수 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 고현동 소재 "계룡중학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.07.21. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경남 거제시 장평2로 19, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.54평	187,000,000원 187,000,000원	신건 (0회)
2024-04-01	아파트  경남 거제시 일운면 반송재로 481-9,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.21평	72,000,000원 36,864,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 연초면 오비리 132-33  건물: 22.78평  , 토지(대지권): 13.07평	130,000,000원 53,248,000원	재진행 (4회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 장승포로 49, 2층210호  건물: 27.00평  , 토지(대지권): 12.41평	102,000,000원 26,738,000원	유찰 (6회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 아주1길 28, 6층603호  건물: 24.51평  , 토지(대지권): 18.22평	81,000,000원 33,178,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 고현로4길 40, 3층306호  건물: 19.21평  , 토지(대지권): 15.73평	75,000,000원 30,720,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 거제중앙로8길 9, 3층307호  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 26.36평	60,000,000원 30,720,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47,  건물: 11.96평  , 토지(대지권): 8.06평	55,000,000원 28,160,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47,  건물: 11.96평  , 토지(대지권): 8.06평	56,000,000원 28,672,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47,  건물: 11.96평  , 토지(대지권): 8.06평	56,000,000원 28,672,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 거제중앙로13길 38, 3층301호  건물: 50.68평  , 토지(대지권): 21.23평	247,000,000원 126,464,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 장평2로2길 10, 201동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.49평	209,000,000원 107,008,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 거제면 기성로1길 1,  건물: 22.83평  , 토지(대지권): 11.56평	90,000,000원 46,080,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 능포로4길 5, 101동  건물: 40.93평  , 토지(대지권): 14.08평	172,000,000원 110,080,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 연초면 연하해안로 419,  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 15.05평	90,000,000원 57,600,000원	유찰 (2회)