소 재 지	경기도 안양시 동안구 경수대로623번길 60, 101동 13층1303호 (호계동,흥화브라운빌아파트)  경기도 안양시 동안구 호계동 337
물건용도	아파트
토지면적	42.55㎡(12.87평)
건물면적	84.91㎡(25.69평)
사건번호	2022타경104298
감정평가액	672,000,000원
최저입찰가	(64%) 430,080,000원
입찰보증금	(10%) 43,008,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.11.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경수대로623번길 60	6340.0 분의 42.5503	42.55㎡ (12.87평)
건물 경수대로623번길 60	13층1303호 (호계동,흥화브라운빌아파트) 철근콘크리트구조	84.91㎡ (25.69평)

경기도 안양시 동안구 호계동 소재"호원초등학교"북측 인근에 위치. 주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년9월12일	근저당권	240,460,000원
2021년9월17일	근저당권	403,000,000원
2022년5월10일	가압류	67,120,687원
2022년10월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 동안구 호계동 소재"호원초등학교"북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.9.12.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-23	아파트  경기 안양시 동안구 관악대로 135,  건물: 34.67평  , 토지(대지권): 11.77평	931,000,000원 931,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  경기 안양시 동안구 동안로 283,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.04평	1,090,000,000원 1,090,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  경기 안양시 동안구 평촌대로253번길 18,  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 10.55평	554,000,000원 554,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 안양시 동안구 관악대로 164,  건물: 25.01평  , 토지(대지권): 10.17평	419,700,000원 335,760,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 안양시 동안구 학의로 390, [임차권등기]  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 8.87평	814,000,000원 651,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경기 안양시 동안구 관평로138번길 63, [임차권등기]  건물: 15.13평  , 토지(대지권): 9.48평	511,000,000원 408,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경기 안양시 동안구 귀인로172번길 22,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.04평	856,000,000원 684,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경기 안양시 동안구 엘에스로116번길 56,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 13.54평	600,000,000원 480,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경기 안양시 동안구 평촌대로253번길 48, [임차권등기]  건물: 17.38평  , 토지(대지권): 10.48평	585,000,000원 468,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 안양시 동안구 임곡로80번길 33,  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 7.64평	276,000,000원 220,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 안양시 동안구 경수대로 583,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.62평	710,000,000원 568,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 안양시 동안구 달안로 61,  건물: 12.48평  , 토지(대지권): 6.53평	391,000,000원 312,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 안양시 동안구 흥안대로223번길 16,  건물: 40.11평  , 토지(대지권): 21.66평	982,000,000원 785,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 안양시 동안구 동안로 101,  건물: 37.04평  , 토지(대지권): 19.56평	1,300,000,000원 1,040,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경기 안양시 동안구 귀인로82번길 54,  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.73평	503,000,000원 321,920,000원	재진행 (2회)