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아파트 경매 / 경기도 양주시 옥정동 1046 율정마을13단지 아파트 경매 / 2022타경82390

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났으니 아래 인근지역 진행 경매물건을 보시기 바랍니다.

경기도 양주시 옥정동 1046 율정마을13단지 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경82390이며 의정부지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 357,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 249,900,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2023.10.10입니다. 입찰보증금은 24,990,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 양주시 옥정동로 162, 1307동 14층 1402호 (율정동,율정마을13단지)
물건용도	아파트
토지면적	62.20㎡(18.81평)
건물면적	84.95㎡(25.70평)
사건번호	2022타경82390
감정평가액	357,000,000원
최저입찰가	(70%) 249,900,000원
입 찰 일	2023.10.10(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ NN01>

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	옥정동로 162	58341 분의 62.1971	62.1971㎡ (18.81평)
건물	옥정동로 162	14층 1402호 (율정동,율정마을13단지) 철근콘크리트구조	84.95㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 ‘율빛초등학교’북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지 및 공사중인 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 대체로 양호시 됨.
[교통상황] 본 단지까지 차량 진출입 원활하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리 및 노선수 등으로 보아 교통상황 대체로 양호시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상24층/지하1층 건물 내 14층 1402호로,외벽: 페인팅 등내벽: 벽지마감, 타일붙임 등창호: 새시창호 등임.
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로, 아파트단지 부지로 이용중임.
[도로상태] 본 단지는 동측 및 서측으로 진입도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 도로구역(지방도379호선 [삼숭회암])＜도로법＞, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)＜물환경보전법＞, 토석채취제한지역＜산지관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞ [공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월7일	근저당권	380,000,000원
2021년5월7일	전세권	5,000,000원
2021년12월17일	근저당권	80,600,000원
2022년11월15일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 1) 목록 1. 공부상 아파트이고, 현황도 공부상 기재내용과 일치하는 것으로 아파트로 보임 나. 점유관계 현지 출장시 아무도 만나지 못하여, 점유관계 등은 알 수 없으므로 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 다. 기타 위 현황은 육안에 의한 것이므로, 정확한 면적, 구조 및 용도, 경계 등은 감정측량 등 별도의 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0359)입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 NN01 입니다.
이 법원에는 의정부이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 11월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1237일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1237일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.5.7.근저당권

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조.

이 물건의 사건번호는 2022타경82390 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237