소 재 지	전라북도 전주시 덕진구 무삼지로 40, 201동 12층1206호 (인후동1가,인후꿈마을부영아파트)  전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 890-1
물건용도	아파트
토지면적	34.70㎡(10.50평)
건물면적	59.93㎡(18.13평)
사건번호	2021타경8021
감정평가액	128,000,000원
최저입찰가	(70%) 89,600,000원
입찰보증금	(10%) 8,960,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.31(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 무삼지로 40	46466.8 분의 34.703	34.703㎡ (10.50평)
건물 무삼지로 40	12층1206호 (인후동1가,인후꿈마을부영아파트) 철근콘크리트구조	59.93㎡ (18.13평)

전주시 덕진구 인후동1가 소재 "인후초등학교"남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO		2000.02.09
매각물건명세 비고		최은선 : 채무자 겸 소유자의 전 배우자로 조사됨

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년3월29일	근저당권	92,300,000원
2020년3월25일	압류
2021년12월23일	강제경매
2022년3월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 등기사항전부증명서상 면적은 59.93㎡이나 집합건축물대장상 면적은 59.933㎡임 [부동산 현황조사서 비고란] 아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "인후초등학교"남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.3.29.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-22	아파트  전북 전주시 덕진구 거북바우3길 15,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.03평	254,000,000원 177,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  전북 전주시 덕진구 견훤로 333,  건물: 43.54평  , 토지(대지권): 22.32평	390,000,000원 273,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  전북 전주시 덕진구 만성동로 47,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.57평	451,000,000원 315,700,000원	유찰 (1회)
2024-04-15	아파트  전북 전주시 덕진구 매봉5길 23,  건물: 25.48평  , 토지(대지권): 16.49평	81,000,000원 81,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  전북 전주시 덕진구 명륜4길 16,  건물: 29.05평  , 토지(대지권): 18.72평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  전북 전주시 덕진구 석소로 29,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.41평	191,000,000원 133,700,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	아파트  전북 전주시 덕진구 세병로 131,  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 15.93평	518,000,000원 253,820,000원	유찰 (2회)
2024-04-01	아파트  전북 전주시 덕진구 솔내2길 63,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 17.80평	58,000,000원 58,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  전북 전주시 덕진구 솔내로 124,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.84평	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  전북 전주시 덕진구 송천3길 55,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.69평	309,000,000원 309,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  전북 전주시 덕진구 송천로 109, [임차권등기]  건물: 16.61평  , 토지(대지권): 7.25평	70,000,000원 4,036,000원	유찰 (9회)
2024-05-27	아파트  전북 전주시 덕진구 송천로 31,  건물: 49.89평  , 토지(대지권): 20.18평	251,000,000원 175,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  전북 전주시 덕진구 송천로 43,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.05평	189,000,000원 132,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  전북 전주시 덕진구 송천중앙로 85,  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 3.79평	141,500,000원 8,158,000원	유찰 (8회)
2024-04-29	아파트  전북 전주시 덕진구 송천중앙로 85,  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 3.79평	133,000,000원 133,000,000원	신건 (0회)