소 재 지	경기도 용인시 수지구 성복1로 157, 109동 10층1001호 (성복동,버들치마을 경남아너스빌1차)  경기도 용인시 수지구 성복동 753
물건용도	아파트
토지면적	83.04㎡(25.12평)
건물면적	129.38㎡(39.14평)
사건번호	2022타경65117
감정평가액	850,000,000원
최저입찰가	(70%) 595,000,000원
입찰보증금	(20%) 119,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.02.23(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성복1로 157	56343.9 분의 83.037	83.037㎡ (25.12평)
건물 성복1로 157	10층1001호 (성복동,버들치마을 경남아너스빌1차) 철근콘크리트구조	129.3796㎡ (39.14평)

경기도 용인시 수지구 성복동 소재 "성서중학교" 서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 지역난방, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년4월30일	근저당권	253,000,000원
2021년9월14일	근저당권	450,000,000원
2022년7월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 재매각임. 매수신청보증금 20% [부동산 현황조사서 비고란] 외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.02.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 수지구 성복동 소재 "성서중학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 지역난방, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 4. 30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	아파트  경기 용인시 수지구 용구대로 2742,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.35평	770,000,000원 539,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-01	아파트  경기 용인시 수지구 포은대로313번길 7-10,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 7.81평	1,040,000,000원 1,040,000,000원	신건 (0회)
2024-04-26	아파트  경기 용인시 수지구 성복1로 91,  건물: 40.79평  , 토지(대지권): 24.17평	899,000,000원 899,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-30	아파트  경기 용인시 수지구 죽전로 244,  건물: 34.74평  , 토지(대지권): 16.92평	560,000,000원 560,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-22	아파트  경기 용인시 수지구 용구대로2801번길 41,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.50평	625,000,000원 437,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	아파트  경기 용인시 수지구 상현로 100,  건물: 40.86평  , 토지(대지권): 23.90평	790,000,000원 553,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 용인시 수지구 수풍로 90,  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 11.14평	542,000,000원 379,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  경기 용인시 수지구 신봉2로 26,  건물: 25.19평  , 토지(대지권): 16.00평	600,000,000원 420,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  경기 용인시 수지구 수지로342번길 18,  건물: 18.16평  , 토지(대지권): 9.88평	630,000,000원 441,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 용인시 수지구 동천로113번길 10,  건물: 44.97평  , 토지(대지권): 22.74평	1,100,000,000원 770,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	아파트  경기 용인시 수지구 성복1로164번길 20,  건물: 40.79평  , 토지(대지권): 25.46평	930,000,000원 651,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  경기 용인시 수지구 신봉2로 26,  건물: 37.17평  , 토지(대지권): 23.60평	718,000,000원 718,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  경기 용인시 수지구 만현로67번길 19,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.20평	658,000,000원 658,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  경기 용인시 수지구 용구대로 2742,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.35평	709,000,000원 709,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  경기 용인시 수지구 광교마을로 11,  건물: 41.02평  , 토지(대지권): 34.28평	1,230,000,000원 1,230,000,000원	신건 (0회)