소 재 지	경기도 용인시 수지구 상현로 101, 101동 10층1004호 (상현동,상현마을수지센트럴아이파크)  경기도 용인시 수지구 상현동 842
물건용도	아파트
토지면적	81.68㎡(24.71평)
건물면적	157.18㎡(47.55평)
사건번호	2022타경59358
감정평가액	1,110,000,000원
최저입찰가	(70%) 777,000,000원
입찰보증금	(10%) 77,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 상현로 101	59386.9 분의 81.6789	81.678㎡ (24.71평)
건물 상현로 101	10층1004호 (상현동,상현마을수지센트럴아이파크) 철근콘크리트구조	157.1754㎡ (47.55평)

대상물건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "솔개초등학교" 북동측에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 방4, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년3월11일	근저당권	420,000,000원
2021년3월11일	근저당권	694,800,000원
2021년10월22일	근저당권	96,000,000원
2022년1월12일	압류
2022년1월12일	압류
2022년3월14일	압류
2022년4월19일	가압류	81,000,000원
2022년5월18일	임의경매
2022년5월24일	임의경매
2022년7월15일	가압류	10,592,151원
2022년7월19일	가압류	42,283,768원
2022년10월17일	가압류	25,535,589원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "솔개초등학교" 북동측에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 방4, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	아파트  경기 용인시 수지구 수풍로 90,  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 11.14평	542,000,000원 379,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  경기 용인시 수지구 신봉2로 26,  건물: 25.19평  , 토지(대지권): 16.00평	600,000,000원 420,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	아파트  경기 용인시 수지구 용구대로2801번길 41,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.50평	625,000,000원 437,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  경기 용인시 수지구 수지로342번길 18,  건물: 18.16평  , 토지(대지권): 9.88평	630,000,000원 441,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  경기 용인시 수지구 용구대로 2742,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.35평	770,000,000원 539,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-10	아파트  경기 용인시 수지구 상현로 100,  건물: 40.86평  , 토지(대지권): 23.90평	790,000,000원 553,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경기 용인시 수지구 죽전로 244,  건물: 34.74평  , 토지(대지권): 16.92평	560,000,000원 560,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-24	아파트  경기 용인시 수지구 성복1로164번길 20,  건물: 40.79평  , 토지(대지권): 25.46평	930,000,000원 651,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  경기 용인시 수지구 만현로67번길 19,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.20평	658,000,000원 658,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  경기 용인시 수지구 용구대로 2742,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.35평	709,000,000원 709,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  경기 용인시 수지구 신봉2로 26,  건물: 37.17평  , 토지(대지권): 23.60평	718,000,000원 718,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  경기 용인시 수지구 동천로113번길 10,  건물: 44.97평  , 토지(대지권): 22.74평	1,100,000,000원 770,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-24	아파트  경기 용인시 수지구 성복2로 86,  건물: 66.51평  , 토지(대지권): 32.62평	1,203,000,000원 842,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-26	아파트  경기 용인시 수지구 성복1로 91,  건물: 40.79평  , 토지(대지권): 24.17평	899,000,000원 899,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-01	아파트  경기 용인시 수지구 성복1로 13,  건물: 35.37평  , 토지(대지권): 22.92평	1,303,000,000원 912,100,000원	유찰 (1회)