소 재 지	부산광역시 수영구 광안해변로 141, 1동 8층802호 (남천동,협진태양)  부산광역시 수영구 남천동 3-5
물건용도	아파트
토지면적	63.80㎡(19.30평)
건물면적	165.01㎡(49.92평)
사건번호	2022타경106199
감정평가액	2,530,000,000원
최저입찰가	(51%) 1,295,360,000원
입찰보증금	(10%) 129,536,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.08.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 광안해변로 141	85614.0 분의 638.0	63.8㎡ (19.30평)
건물 광안해변로 141	8층802호 (남천동,협진태양) 철근콘크리트구조	165.01㎡ (49.92평)

부산광역시 수영구 남천동 소재 "광남초등학교" 북측 인근에 위치. 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	802호 전부	2021.02.01	[보]300,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년1월29일	근저당권	1,236,000,000원
2021년11월30일	근저당권	225,000,000원
2022년10월11일	임의경매
2022년10월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 수영구 남천동 소재 "광남초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(157,755,353원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경3146(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.01.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	아파트  부산 수영구 망미배산로70번길 45, 103동  건물: 58.41평  , 토지(대지권): 35.34평	577,000,000원 461,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  부산 수영구 광안해변로 467-5, 5층502호  건물: 49.29평  , 토지(대지권): 18.96평	729,000,000원 466,560,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	아파트  부산 수영구 수영로 754, 101동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 13.26평	1,010,000,000원 264,766,000원	유찰 (6회)
2024-05-07	아파트  부산 수영구 남천동로 91, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.11평	820,000,000원 419,840,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	아파트  부산 수영구 광안해변로 100, 207동  건물: 12.56평  , 토지(대지권): 9.20평	643,000,000원 643,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-29	아파트  부산 수영구 망미로30번길 23, 5동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 13.81평	392,000,000원 250,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	아파트  부산 수영구 수영로545번가길 8, 3층301호  건물: 14.63평  , 토지(대지권): 3.34평	246,000,000원 157,440,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	아파트  부산 수영구 광남로 251, 나동  건물: 22.22평  , 토지(대지권): 8.16평	290,000,000원 185,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	아파트  부산 수영구 황령대로473번길 15, 7층102-703호  건물: 43.58평  , 토지(대지권): 6.19평	1,080,000,000원 691,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트  부산 수영구 광안로16번길 52, 17층1702호  건물: 22.28평  , 토지(대지권): 3.36평	374,000,000원 239,360,000원	유찰 (2회)
2024-04-22	아파트  부산 수영구 광안해변로15번길 68, 507동  건물: 12.99평  , 토지(대지권): 7.90평	600,000,000원 480,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 수영구 황령대로473번길 15, 29층102-2903호  건물: 43.58평  , 토지(대지권): 6.19평	1,080,000,000원 864,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 수영구 좌수영로 204, 203동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 10.61평	403,000,000원 322,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 수영구 남천바다로15번길 55, 5층501호  건물: 21.52평  , 토지(대지권): 14.22평	458,000,000원 366,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  부산 수영구 광안로 20, 105동  건물: 33.88평  , 토지(대지권): 15.91평	1,120,000,000원 896,000,000원	유찰 (1회)