소 재 지	강원도 강릉시 경강로 2120, 6층 604호 (옥천동,씨네몰)  강원도 강릉시 옥천동 189
물건용도	근린상가
토지면적	88.58㎡(26.80평)
건물면적	264.51㎡(80.01평)
사건번호	2022타경33783
감정평가액	1,241,000,000원
최저입찰가	(17%) 208,575,000원
입찰보증금	(20%) 41,715,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경강로 2120	5640 분의 88.58	88.58㎡ (26.80평)
건물 경강로 2120	6층 604호 (옥천동,씨네몰) 철골콘크리트구조	264.51㎡ (80.01평)

강원도 강릉시 옥천동 소재 "옥천오거리" 남측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년9월15일	근저당권	840,000,000원
2022년4월4일	가압류	16,965,070원
2022년5월24일	압류
2022년11월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 재매각, 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% - 판매시설(현재 공실)로 이용 [부동산 현황조사서 비고란] 소재 : 강릉시 옥천동 강릉옥천초등학교 서측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 강릉시 옥천동 씨네몰 604호로 점유자 및 거주자가 없으며 유리 벽에 상가건물 임대를 위한 연락처가 있어 연락을 취한바 공인중개사측 연락처이고 확인한바 점유 및 거주자가 없는 공실이라고함,

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 강릉시 옥천동 소재 "옥천오거리" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.9.15.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	근린상가  강원 강릉시 주문진읍 해안로 1657,  건물: 36.46평  , 토지(대지권): 24.12평	820,000,000원 281,260,000원	유찰 (3회)