소 재 지	경기도 안양시 동안구 학의로 390, 106동 7층702호 (평촌동,인덕원대우아파트푸른마을)  경기도 안양시 동안구 평촌동 75-2
물건용도	아파트
토지면적	29.32㎡(8.87평)
건물면적	84.96㎡(25.70평)
사건번호	2022타경103707
감정평가액	950,000,000원
최저입찰가	(64%) 608,000,000원
입찰보증금	(10%) 60,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 학의로 390	56901.9 분의 29.315	29.315㎡ (8.87평)
건물 학의로 390	7층702호 (평촌동,인덕원대우아파트푸른마을) 철근콘크리트구조	84.96㎡ (25.70평)

경기도 안양시 동안구 평촌동 소재 "벌말초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년6월28일	근저당권	55,000,000원
2018년6월15일	근저당권	24,200,000원
2019년2월22일	근저당권	60,000,000원
2021년10월5일	근저당권	600,000,000원
2021년12월1일	근저당권	120,000,000원
2022년8월22일	가압류	23,622,543원
2022년8월24일	가압류	33,912,714원
2022년8월31일	임의경매
2022년9월20일	가압류	32,476,422원
2022년9월29일	가압류	5,180,018원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 동안구 평촌동 소재 "벌말초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.6.28.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	아파트  경기 안양시 동안구 임곡로80번길 33,  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 7.64평	276,000,000원 220,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 안양시 동안구 엘에스로 50-11,  건물: 17.56평  , 토지(대지권): 6.67평	279,000,000원 223,200,000원	유찰 (7회)
2024-05-14	아파트  경기 안양시 동안구 달안로 61,  건물: 12.48평  , 토지(대지권): 6.53평	391,000,000원 312,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경기 안양시 동안구 귀인로82번길 54,  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.73평	503,000,000원 321,920,000원	재진행 (2회)
2024-05-14	아파트  경기 안양시 동안구 관악대로 164,  건물: 25.01평  , 토지(대지권): 10.17평	419,700,000원 335,760,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경기 안양시 동안구 관평로138번길 63, [임차권등기]  건물: 15.13평  , 토지(대지권): 9.48평	511,000,000원 408,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경기 안양시 동안구 평촌대로253번길 48, [임차권등기]  건물: 17.38평  , 토지(대지권): 10.48평	585,000,000원 468,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경기 안양시 동안구 엘에스로116번길 56,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 13.54평	600,000,000원 480,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경기 안양시 동안구 평촌대로253번길 18,  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 10.55평	554,000,000원 554,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 안양시 동안구 경수대로 583,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.62평	710,000,000원 568,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 안양시 동안구 학의로 390, [임차권등기]  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 8.87평	814,000,000원 651,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경기 안양시 동안구 귀인로172번길 22,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.04평	856,000,000원 684,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 안양시 동안구 흥안대로223번길 16,  건물: 40.11평  , 토지(대지권): 21.66평	982,000,000원 785,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 안양시 동안구 관평로 88,  건물: 30.85평  , 토지(대지권): 16.29평	1,330,000,000원 851,200,000원	유찰 (2회)
2024-04-23	아파트  경기 안양시 동안구 관악대로 135,  건물: 34.67평  , 토지(대지권): 11.77평	931,000,000원 931,000,000원	신건 (0회)