소 재 지	경기도 김포시 김포한강2로 361, 706동 9층901호 (장기동,호반베르디움더퍼스트)  경기도 김포시 장기동 1865-4
물건용도	아파트
토지면적	60.60㎡(18.33평)
건물면적	101.95㎡(30.84평)
사건번호	2022타경44789
감정평가액	592,000,000원
최저입찰가	(70%) 414,400,000원
입찰보증금	(10%) 41,440,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.13(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 김포한강2로 361	42472.1 분의 60.5958	60.595㎡ (18.33평)
건물 김포한강2로 361	9층901호 (장기동,호반베르디움더퍼스트) 철근콘크리트구조	101.953㎡ (30.84평)

경기도 김포시 장기동 소재 "푸른솔중학교" 동측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	2020.03.31.	[보]100,000,000 [월]700,000
매각물건명세 비고		박정미 : 전입신고일자는 박정미의 배우자인 장대수의 전입신고일자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년5월7일	근저당권	314,400,000원
2022년12월27일	강제경매
2023년2월2일	가압류	20,679,349원
2023년3월9일	가압류	477,326,027원
2023년3월14일	가압류	88,362,794원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 장기동 소재 "푸른솔중학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.5.7. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경기 김포시 사우로 12, 107동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 10.54평	242,000,000원 242,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경기 김포시 김포한강11로 227, 501동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.11평	585,000,000원 409,500,000원	재진행 (1회)
2024-03-05	아파트  경기 김포시 하성면 애기봉로 866-7, [임차권등기]  건물: 14.61평  , 토지(대지권): 4.46평	197,000,000원 67,571,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	아파트  경기 김포시 김포한강11로 227, 518동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.11평	562,000,000원 562,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-07	아파트  경기 김포시 하성면 애기봉로 866-7, [임차권등기]  건물: 14.30평  , 토지(대지권): 4.36평	192,000,000원 192,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-02	아파트  경기 김포시 김포한강2로 168, 105동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.65평	454,000,000원 317,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  경기 김포시 걸포2로 60, 304동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.55평	749,000,000원 749,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	아파트  경기 김포시 유현로 200, 106동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 12.08평	504,000,000원 504,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	아파트  경기 김포시 김포한강2로 292, 403동  건물: 36.97평  , 토지(대지권): 24.03평	604,000,000원 604,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	아파트  경기 김포시 걸포1로 39, 308동  건물: 60.54평	1,560,000,000원 1,560,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경기 김포시 양도로 46, 206동  건물: 50.72평  , 토지(대지권): 23.72평	600,000,000원 600,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  경기 김포시 김포대로 1430, 601동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 18.21평	452,000,000원 452,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  경기 김포시 김포한강8로 365, 104동  건물: 22.68평  , 토지(대지권): 14.60평	370,000,000원 370,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  경기 김포시 김포한강9로 116, 103동  건물: 31.56평  , 토지(대지권): 19.04평	560,000,000원 560,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  경기 김포시 걸포1로 39, 306동  건물: 60.54평  , 토지(대지권): 33.87평	1,770,000,000원 867,300,000원	재진행 (2회)