소 재 지	부산광역시 금정구 장전동 75-5
물건용도	토지/임야
토지면적	6,718.00㎡(2,032.20평)
건물면적
사건번호	2022타경55189
감정평가액	3,009,664,000원
최저입찰가	(41%) 1,232,758,000원
입찰보증금	(10%) 123,275,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.09.14(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장전동 75-5	임야	6718㎡ (2,032.20평)

부산광역시 금정구 장전동 소재 "부산대학교" 북측 및 북서측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
1997년9월26일	가등기
2011년6월22일	압류
2022년7월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 순위11번 소유권이전청구권 가등기(1997.09.26. 등기, 가등기권자 부산광역시 금정구)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 해당 임야는 제2종일반주거지역, 자연녹지지역임. [부동산 현황조사서 비고란] 목록 1. 목적물은 금정산성 동문 부근부터 시작되는 길고 넓게 형성되어 있는 광범위한 임야이고, 목록 2. 목적물은 장전현대1차아파트 앞 2차선 도로를 사이에 두고 맞은편에 길고 넓게 형성되어 있는 임야임. 본건 목적물들은 육안으로 경계를 구분할 수 없고 정확한 위치 파악이 어려워 전문가의 측량이 요구됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 금정구 장전동 소재 "부산대학교" 북측 및 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "갑구 순위11번 소유권이전청구권 가등기(1997.09.26. 등기, 가등기권자 부산광역시 금정구)는 말소되지 않고 매수인이 인수함" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.06.22. 압류(이수진 지분) 2022.07.12. 경매개시결정(나머지 지분)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-18	임야  부산 금정구 남산동 265-39  , 토지(대지권): 62.62평	277,380,000원 113,614,000원	유찰 (4회)
2024-10-18	임야  부산 금정구 오륜동 산168  , 토지(대지권): 2,169.62평	86,067,480원 7,394,000원	유찰 (11회)