소 재 지	경상남도 고성군 고성읍 송학고분로297번길 14, 1동 3층302호 (명품베스트빌)  경상남도 고성군 고성읍 기월리 72-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	74.11㎡(22.42평)
건물면적	71.46㎡(21.62평)
사건번호	2021타경7162
감정평가액	136,000,000원
최저입찰가	(64%) 87,040,000원
입찰보증금	(10%) 8,704,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송학고분로297번길 14	1487.0 분의 74.11	74.11㎡ (22.42평)
건물 송학고분로297번길 14	3층302호 (명품베스트빌) 철근콘크리트구조	71.455㎡ (21.62평)

경상남도 고성군 고성읍 기월리 소재 "철성고등학교" 남동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월26일	근저당권	130,000,000원
2019년11월12일	가압류	10,800,000원
2019년11월14일	압류
2019년11월15일	가압류	9,050,911원
2019년12월24일	가압류	6,032,320원
2020년4월3일	가압류	20,000,000원
2021년12월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 고성군 고성읍 기월리 소재 "철성고등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 136,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,254,760원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.05.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	다세대/빌라  경남 고성군 고성읍 남산로68번길 20,  건물: 20.98평  , 토지(대지권): 11.37평	49,000,000원 31,360,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	다세대/빌라  경남 고성군 거류면 화당로 39,  건물: 21.66평  , 토지(대지권): 26.45평	71,000,000원 56,800,000원	유찰 (1회)