소 재 지	서울특별시 노원구 동일로207길 18, 101동 12층 1212호 (중계동,중계그린아파트)  서울특별시 노원구 중계동 502-1
물건용도	아파트
토지면적	28.29㎡(8.56평)
건물면적	44.10㎡(13.34평)
사건번호	2022타경2643
감정평가액	630,000,000원
최저입찰가	(64%) 403,200,000원
입찰보증금	(10%) 40,320,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동일로207길 18	81120.1 분의 28.285	28.285㎡ (8.56평)
건물 동일로207길 18	12층 1212호 (중계동,중계그린아파트) 철근콘크리트구조	44.10㎡ (13.34평)

서울특별시 노원구 중계동 소재 지하철 7호선 "중계역" 남서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
하OO	일부(방1칸)	1차 2015.03.09. 2차 2021.08.18.	[보]10,000,000 [월]300,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월1일	근저당권	360,000,000원
2020년6월23일	근저당권	100,000,000원
2021년8월13일	근저당권	108,000,000원
2021년11월2일	압류
2021년11월2일	근저당권	500,000,000원
2022년4월12일	가압류	50,000,000원
2022년4월26일	가압류	5,272,393원
2022년5월11일	가압류	20,560,737원
2022년5월27일	가압류	77,740,884원
2022년6월17일	가압류	20,744,846원
2022년6월20일	가압류	43,946,578원
2022년6월20일	가압류	10,786,536원
2022년6월29일	가압류	17,016,531원
2022년7월1일	압류
2022년7월11일	임의경매
2022년7월19일	압류
2022년7월25일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 노원구 중계동 소재 지하철 7호선 "중계역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.1. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	아파트  서울 노원구 초안산로1길 18, 202동  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 5.45평	421,000,000원 269,440,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	아파트  서울 노원구 초안산로1길 18, 211동  건물: 13.47평  , 토지(대지권): 7.56평	439,000,000원 280,960,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	아파트  서울 노원구 초안산로1길 18, 201동  건물: 13.47평  , 토지(대지권): 6.35평	454,000,000원 290,560,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	아파트  서울 노원구 수락산로 174, 1423동  건물: 13.78평  , 토지(대지권): 11.64평	467,000,000원 298,880,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	아파트  서울 노원구 초안산로1길 18, 215동  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 6.66평	394,000,000원 315,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  서울 노원구 노원로 532, 906동  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 8.63평	400,000,000원 320,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  서울 노원구 동일로208길 20, 207동  건물: 12.05평  , 토지(대지권): 7.64평	442,000,000원 353,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  서울 노원구 우이천로 102, 202동  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 8.36평	373,000,000원 373,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  서울 노원구 섬밭로 123, 제303동  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 9.59평	539,000,000원 431,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  서울 노원구 덕릉로 459-21, 122동  건물: 18.30평  , 토지(대지권): 13.50평	680,000,000원 435,200,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	아파트  서울 노원구 동일로215길 48, 306동  건물: 9.80평  , 토지(대지권): 7.24평	550,000,000원 440,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  서울 노원구 덕릉로60길 252, 101동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 10.96평	568,000,000원 454,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  서울 노원구 동일로207길 17, 108동  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 11.49평	599,000,000원 479,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  서울 노원구 공릉로34길 62, 1016동  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 8.45평	500,000,000원 500,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  서울 노원구 마들로 111, 20동  건물: 15.57평  , 토지(대지권): 14.56평	676,000,000원 540,800,000원	유찰 (1회)