소 재 지	전라북도 완주군 화산면 운산리 458-1
물건용도	토지/전
토지면적	3,124.00㎡(945.01평)
건물면적
사건번호	2022타경39398
감정평가액	109,595,000원
최저입찰가	(70%) 76,717,000원
입찰보증금	(10%) 7,671,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 운산리 458-1	전	3039㎡ (919.30평)
	전	85㎡ (25.71평)

전라북도 완주군 화산면 운산리 소재 통칭 "누하마을" 북서측 인근에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년12월20일	압류
2009년3월30일	압류
2009년6월23일	압류
2016년6월20일	가압류	28,000,000원
2022년11월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 완주군 화산면 운산리 소재 통칭 "누하마을" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 109,595,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007. 12. 20. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	전  전북 완주군 고산면 양야리 92-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 108.60평	31,699,700원 5,328,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	전  전북 완주군 구이면 안덕리 541-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 169.10평	17,329,000원 5,944,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	전  전북 완주군 운주면 금당리 398 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 36.03평	2,739,550원 461,000원	유찰 (5회)
2025-02-17	전  전북 완주군 구이면 항가리 1069-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 288.28평	166,775,000원 116,743,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	전  전북 완주군 봉동읍 구만리 825-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 320.95평	71,087,000원 49,761,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	전  전북 완주군 삼례읍 후정리 2-2  , 토지(대지권): 39.63평	30,785,000원 15,085,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	전  전북 완주군 상관면 죽림리 365-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,242.74평	1,082,450,000원 371,281,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	전  전북 완주군 소양면 죽절리 610-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 467.36평	305,238,000원 305,238,000원	신건 (0회)
2025-01-06	전  전북 완주군 이서면 은교리 676 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 84.65평	25,464,530원 8,735,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	전  전북 완주군 화산면 승치리 959-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 484.91평	9,457,700원 4,634,000원	유찰 (2회)