소 재 지	충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 3, 2층202호  충청남도 천안시 서북구 두정동 1409
물건용도	아파트
토지면적	9.66㎡(2.92평)
건물면적	21.30㎡(6.44평)
사건번호	2021타경5316
감정평가액	73,900,000원
최저입찰가	(49%) 36,211,000원
입찰보증금	(10%) 3,621,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 두정상가5길 3	486.7 분의 9.6597	9.659㎡ (2.92평)
건물 두정상가5길 3	2층202호 철근콘크리트구조	21.3㎡ (6.44평)

충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역(국철1호선)" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
허OO	202호	2021.2.18.	[보]3,000,000 [월]320,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년8월23일	근저당권	2,274,000,000원
2020년12월15일	근저당권	150,000,000원
2020년12월24일	근저당권	75,000,000원
2021년8월17일	임의경매
2022년11월14일	압류
2022년11월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 공부상과 같음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역(국철1호선)" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.08.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 서북구 공원로 196,  건물: 51.20평  , 토지(대지권): 10.76평	1,026,000,000원 718,200,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 성거읍 오송1길  건물: 10.13평  , 토지(대지권): 9.74평	60,000,000원 29,400,000원	재진행 (2회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 성거읍 소우문덕길  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 15.42평	75,000,000원 52,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 성정두정로 35,  건물: 10.63평  , 토지(대지권): 2.00평	88,000,000원 61,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  충남 천안시 서북구 두정고7길 9,  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 12.95평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  충남 천안시 서북구 번영로 306-15,  건물: 32.96평  , 토지(대지권): 17.62평	326,000,000원 228,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  충남 천안시 서북구 한들3로 35-23,  건물: 32.28평  , 토지(대지권): 16.65평	619,000,000원 433,300,000원	유찰 (1회)
2024-04-22	아파트  충남 천안시 서북구 성정로 75,  건물: 14.22평  , 토지(대지권): 17.56평	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  충남 천안시 서북구 성정로 75,  건물: 15.43평  , 토지(대지권): 19.05평	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  충남 천안시 서북구 월봉4로 140-16,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.73평	242,000,000원 242,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  충남 천안시 서북구 미라5길 12,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.38평	224,000,000원 224,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 서북구 공원로 195,  건물: 32.59평  , 토지(대지권): 6.13평	673,000,000원 673,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 서북구 직산읍 삼은5길  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.83평	236,000,000원 236,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  충남 천안시 서북구 번영로 306-15,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.74평	261,000,000원 261,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  충남 천안시 서북구 한들3로 35-23,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.26평	452,000,000원 452,000,000원	신건 (0회)