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| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 안산시 단원구 다리간3길 5-6 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경54364이며 수원지방법원 안산지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,143,979,100원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 800,785,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2023.05.11입니다.
입찰보증금은 80,078,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 안산시 단원구 다리간3길 5-6
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
248.00㎡(75.02평) |
| 건물면적 |
596.56㎡(180.46평) |
| 사건번호 |
2022타경54364 |
| 감정평가액 |
1,143,979,100원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 800,785,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 80,078,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.05.11(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
고잔동 690-8 |
대 |
248㎡ (75.02평)
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건물
다리간3길 5-6 |
1층 제1종근린생활시설 |
143.84㎡ (43.51평)
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| 2층 제2종근린생활시설 |
143.84㎡ (43.51평)
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| 3층 다가구주택 |
101.14㎡ (30.59평)
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| 4층 다가구주택 |
86.28㎡ (26.10평)
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제시외건물
다리간3길 5-6 |
다리간3길 5-6 |
9.88
㎡(2.99평) |
| 다리간3길 5-6 |
11.34
㎡(3.43평) |
| 다리간3길 5-6 |
8.1
㎡(2.45평) |
| 다리간3길 5-6 |
38.85
㎡(11.75평) |
| 다리간3길 5-6 |
1
㎡(0.30평) |
| 다리간3길 5-6 |
6.29
㎡(1.90평) |
| 다리간3길 5-6 |
18
㎡(5.45평) |
| 다리간3길 5-6 |
17.6
㎡(5.32평) |
| 다리간3길 5-6 |
10.4
㎡(3.15평) |
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경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 서울지하철 4호선 및 수인분당선 ‘고잔역’ 남측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 권OO |
미상 |
2019.06.17 |
[보]미상
[월]미상 |
| 계OO |
202호 전부 |
2018. 4. 2. |
[보]95,000,000
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| 신OO |
미상 |
2022.01.27 |
[보]미상
[월]미상 |
| 임OO |
301호 전부 |
2020.07.13. |
[보]180,000,000
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| 현OO |
미상 |
2020.03.10 |
[보]미상
[월]미상 |
| 홍OO |
미상 |
2020.03.10 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
401호 전부 |
2019.08.09 |
[보]110,000,000
[월]미상 |
| 김OO |
402호 전부 |
2015. 4. 13. |
[보]85,000,000
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| 김OO |
201호 전부 |
2021.08.02. |
[보]80,000,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2010년2월19일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2022년5월3일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2010년2월19일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2022년5월3일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1.은 대부분 목록 2. 건물의 부지로 사용하고 있는 것으로 보임.
- 목록 2. 주택건물 공동출입구에 `크리스탈타운`으로 표시되어 있음.
- 1층은 전체를 하나의 사무실로 사용하고 있는 것으로 보임.
- 2층은 `201`, `202`, `203`으로 구분되어 있으나 주거시설인이 상업시설인지의 여부는 점유자의 폐문부재로 확인하지 못하여 별도의 확인이 필요함.
- 3층에는 1세대가 있는 것으로 보이며 현관문에 301호로 표시되어 있음.
- 4층에는 2세대가 있는 것으로 보이며 각 현관문에 401, 402로 표시되어 있음.
- 옥상에는 별도로 1세대가 있는 것으로 보이며 현관문에 501로 표시되어 있음.
- 1층 사무실에 있는 50대 남자를 만났으나 일체의 접근을 허용하지 아니하고 안내문 수령도 거부하면서 자신이 직접 알아서 할테니 돌아가라고 하며 완강하게 조사를 거절하여 1층에 대한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 서울지하철 4호선 및 수인분당선 ‘고잔역’ 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,143,979,100원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 254,542,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010. 2. 19. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경54364 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2022타경54364 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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