소 재 지	경기도 화성시 떡전골로 72-6, 3층323호 (병점동,인텔리스테이)  경기도 화성시 병점동 374-5
물건용도	오피스텔
토지면적	8.84㎡(2.67평)
건물면적	19.21㎡(5.81평)
사건번호	2022타경63548
감정평가액	102,000,000원
최저입찰가	(70%) 71,400,000원
입찰보증금	(10%) 7,140,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.10(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 떡전골로 72-6	3283.0 분의 8.8394	8.839㎡ (2.67평)
건물 떡전골로 72-6	3층323호 (병점동,인텔리스테이) 철근콘크리트구조	19.2097㎡ (5.81평)

경기도 화성시 병점동 소재 "병점역" 남동측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	323호	2017.11.24.	[보]85,000,000
매각물건명세 비고		주택도시보증공사(양도인:정해수) : 주택임차권을 양수한 자이며, 대항력 있는 임차인으로 배당금에서 보증금이 전액 변제되지 않는 경우 잔여 보증금을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월11일	압류
2021년1월22일	임차권설정	85,000,000원
2022년7월5일	강제경매
2022년8월8일	압류
2022년12월30일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 병점동 소재 "병점역" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.9.11.체납압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	오피스텔  경기 화성시 동탄원천로 354-11, 11층비1126호  건물: 6.10평  , 토지(대지권): 1.72평	80,000,000원 6,588,000원	재진행 (7회)
2024-09-24	오피스텔  경기 화성시 동탄하나1길 61, 17층1751호  건물: 6.34평  , 토지(대지권): 1.85평	115,000,000원 9,471,000원	유찰 (8회)
2024-12-18	오피스텔  경기 화성시 동탄하나1길 47-8, 5층505호 [임차권등기]  건물: 7.52평  , 토지(대지권): 1.97평	68,000,000원 23,324,000원	유찰 (4회)
2024-12-10	오피스텔  경기 화성시 동탄지성로 11, 13층1319호 [임차권등기]  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 1.33평	70,000,000원 24,010,000원	유찰 (4회)
2024-12-06	오피스텔  경기 화성시 삼성전자로 8, 12층1217호  건물: 6.39평  , 토지(대지권): 2.32평	76,000,000원 26,068,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	오피스텔  경기 화성시 동탄지성로 140, 5층509호  건물: 5.23평  , 토지(대지권): 1.82평	59,000,000원 28,910,000원	유찰 (2회)
2025-01-10	오피스텔  경기 화성시 석우동 32-3 리치안오피스텔  건물: 7.53평  , 토지(대지권): 2.49평	89,000,000원 30,527,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	오피스텔  경기 화성시 동탄오산로 86-11, 7층704호 [임차권등기]  건물: 5.77평  , 토지(대지권): 1.35평	134,000,000원 32,173,000원	유찰 (4회)
2025-01-15	오피스텔  경기 화성시 삼성전자로 16, 7층708호  건물: 7.53평  , 토지(대지권): 2.49평	94,000,000원 46,060,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	오피스텔  경기 화성시 동탄하나1길 47-2, 16층1629호  건물: 4.89평  , 토지(대지권): 1.50평	94,200,000원 46,158,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	오피스텔  경기 화성시 동탄순환대로27길 5-8, 5층531호  건물: 5.85평  , 토지(대지권): 0.77평	136,000,000원 46,648,000원	유찰 (4회)
2025-02-04	오피스텔  경기 화성시 동탄원천로 157, 13층1304호  건물: 9.53평  , 토지(대지권): 1.70평	109,000,000원 53,410,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	오피스텔  경기 화성시 동탄원천로 354-16, 8층805호  건물: 6.72평  , 토지(대지권): 1.74평	83,500,000원 58,450,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	오피스텔  경기 화성시 삼성전자로 8, 8층813호 [임차권등기]  건물: 6.57평  , 토지(대지권): 2.38평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2024-11-26	오피스텔  경기 화성시 동탄반석로 160, 20층에이동2004호  건물: 10.99평  , 토지(대지권): 1.93평	194,000,000원 66,542,000원	유찰 (4회)