소 재 지	대전광역시 서구 관저북로 52, 108동 18층 1805호 (관저동,대자연마을아파트)  대전광역시 서구 관저동 990
물건용도	아파트
토지면적	56.41㎡(17.06평)
건물면적	134.90㎡(40.81평)
사건번호	2022타경112175
감정평가액	551,000,000원
최저입찰가	(100%) 551,000,000원
입찰보증금	(10%) 55,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.08.23(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 관저북로 52	59048.8 분의 56.413	56.413㎡ (17.06평)
건물 관저북로 52	18층 1805호 (관저동,대자연마을아파트) 철근콘크리트벽식구조	134.90㎡ (40.81평)

대전광역시 서구 관저동 소재 " 관저초·중학교" 서측에 인접하여 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하주차장, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년4월12일	근저당권	228,000,000원
2020년4월29일	근저당권	60,000,000원
2021년1월7일	근저당권	48,000,000원
2021년5월11일	근저당권	120,000,000원
2022년1월20일	근저당권	24,000,000원
2022년8월26일	근저당권	24,000,000원
2022년9월5일	근저당권	200,000,000원
2022년11월22일	임의경매
2023년1월31일	가압류	11,034,428원
2023년2월6일	가압류	12,193,571원
2023년2월14일	가압류	10,451,808원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 서구 관저동 소재 " 관저초·중학교" 서측에 인접하여 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하주차장, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.04.12. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	아파트  대전 서구 관저북로 80, 213동  건물: 17.99평  , 토지(대지권): 9.89평	197,000,000원 137,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  대전 서구 둔산북로 160, 108동  건물: 15.42평  , 토지(대지권): 7.47평	434,000,000원 434,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  대전 서구 정림로 11, 104동  건물: 12.32평  , 토지(대지권): 6.47평	106,000,000원 106,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  대전 서구 둔산북로 175, 4동  건물: 28.16평  , 토지(대지권): 13.28평	767,000,000원 767,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  대전 서구 둔산중로78번길 20, 지하1층5호	215,000,000원 215,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  대전 서구 둔산남로 30, 108동	510,000,000원 510,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  대전 서구 계룡로686번길 18, 101동	364,000,000원 364,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  대전 서구 관저로 84, 814동	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  대전 서구 계룡로536번길 9, 103동	350,000,000원 350,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  대전 서구 신갈마로 46, 113동	249,000,000원 249,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  대전 서구 관저로 83, 214동	465,000,000원 465,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	아파트  대전 서구 대덕대로168번길 50, 7층702호 [임차권등기]  건물: 8.63평  , 토지(대지권): 2.21평	57,000,000원 13,686,000원	유찰 (4회)
2024-05-09	아파트  대전 서구 복수동로 21-19, 110동  건물: 30.68평  , 토지(대지권): 18.88평	445,000,000원 445,000,000원	재진행 (2회)
2024-04-25	아파트  대전 서구 청사로 281, 220동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.52평	465,000,000원 465,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-24	아파트  대전 서구 유등로17번길 109, 511동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.64평	320,000,000원 224,000,000원	유찰 (1회)