소 재 지	전라북도 전주시 덕진구 쪽구름로 124, 1층108호 (반월동,동경빌딩)  전라북도 전주시 덕진구 반월동 422-7
물건용도	근린상가
토지면적	125.26㎡(37.89평)
건물면적	235.15㎡(71.13평)
사건번호	2022타경5470
감정평가액	610,000,000원
최저입찰가	(24%) 146,461,000원
입찰보증금	(10%) 14,646,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 쪽구름로 124	1662.0 분의 125.256	125.255㎡ (37.89평)
건물 쪽구름로 124	1층108호 (반월동,동경빌딩) 철근콘크리트구조소매점구조	235.15㎡ (71.13평)

대상물건은 전라북도 전주시 덕진구 덕진구 반월동 소재 "전주반월초등학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년4월13일	근저당권	1,014,000,000원
2021년10월20일	압류
2022년11월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현재 공실임 [부동산 현황조사서 비고란] 구분상가 건물로 공실 상태임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라북도 전주시 덕진구 덕진구 반월동 소재 "전주반월초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 4. 13.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 솔내8길 7,  건물: 61.41평  , 토지(대지권): 31.87평	499,000,000원 119,810,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜4길 17,  건물: 68.08평  , 토지(대지권): 37.50평	3,184,000,000원 1,092,112,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜4길 17,  건물: 10.89평  , 토지(대지권): 6.00평	363,000,000원 124,509,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜4길 17,  건물: 2.92평  , 토지(대지권): 1.61평	97,000,000원 33,271,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜4길 17,  건물: 5.32평  , 토지(대지권): 2.93평	178,000,000원 61,054,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜4길 17,  건물: 47.66평  , 토지(대지권): 26.25평	794,000,000원 272,342,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜4길 17,  건물: 47.64평  , 토지(대지권): 26.24평	794,000,000원 272,342,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 54-30,  건물: 18.88평  , 토지(대지권): 7.86평	767,000,000원 375,830,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 송천로 1,  건물: 18.94평  , 토지(대지권): 6.49평	258,000,000원 180,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 권삼득로 343,  건물: 183.47평  , 토지(대지권): 105.33평	1,758,000,000원 439,500,000원	유찰 (4회)
2024-06-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 권삼득로 343,  건물: 119.32평  , 토지(대지권): 52.34평	923,000,000원 230,750,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	근린상가  전북 전주시 덕진구 오송1길 37-17,  건물: 6.40평  , 토지(대지권): 4.08평	112,000,000원 112,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  전북 전주시 덕진구 쪽구름로 42,  건물: 25.96평  , 토지(대지권): 13.60평	656,000,000원 321,440,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 솔내8길 7,  건물: 58.81평  , 토지(대지권): 30.52평	505,000,000원 121,251,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	근린상가  전북 전주시 덕진구 솔내8길 7,  건물: 61.41평  , 토지(대지권): 31.87평	528,000,000원 126,773,000원	유찰 (4회)