경기도 조마루로386번길 53, 다세대/빌라 경매 부천시
2022타경36962
소재지 - 경기도 부천시 조마루로386번길 53, 2층202호 (원미동,더이엘)
감정가 : 310,000,000
최저가 : 217,000,000
매각기일 : 2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경36962 (인천지방법원 부천지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
경기도 부천시 조마루로386번길 53, 2층202호 (원미동,더이엘) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경36962이며 인천지방법원 부천지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 310,000,000원입니다만 10회 유찰되어 최저입찰가는 217,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰보증금은 21,700,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경기도 부천시 조마루로386번길 53, 2층202호 (원미동,더이엘)
경기도 부천시 원미동 90-3
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
28.78㎡(8.71평) |
| 건물면적 |
51.15㎡(15.47평) |
| 사건번호 |
2022타경36962 |
| 감정평가액 |
310,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 217,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,700,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
10회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
조마루로386번길 53 |
360.7 분의 28.78 |
28.78㎡ (8.71평)
|
건물
조마루로386번길 53 |
2층202호 (원미동,더이엘) 철근콘크리트구조 |
51.15㎡ (15.47평)
|
|
경기 부천시 원미동 소재 " 부천 북초등학교 "북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2019.11.20. |
[보]273,000,000
|
| 정OO |
전부 |
2019.11.20. |
[보]273,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
정예솔 : 임대차보증금반환채권 273,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며, 2022. 9. 13. 주택도시보증공사가 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함.
주택도시보증공사 : 신청채권자임. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년11월26일 |
임차권설정
|
273,000,000원 |
| 2022년1월17일 |
압류
|
|
| 2022년4월1일 |
가압류
|
3,673,000,000원 |
| 2022년7월1일 |
강제경매
|
|
| 2022년8월19일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위번호 3번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함). |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며, 그 잔액은 매수인이 인수함.
2024년 3월 15일 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에게 주택임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출되었음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
202호 우편함에 강병조 이름의 우편물 있음.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경기 부천시 원미동 소재 " 부천 북초등학교 "북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 3번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함)."
|
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.1.17. 압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경36962 (인천지방법원 부천지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-09
|
다세대(빌라/연립)
경기 부천시 원미로 123-5, 5층501호
건물: 19.44평 , 토지(대지권): 12.05평 |
322,000,000원
322,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-02
|
다세대(빌라/연립)
경기 부천시 원종로85번길 68, 2층202호
[임차권등기]
건물: 14.91평 , 토지(대지권): 9.52평 |
273,000,000원
273,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-02
|
다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부일로792번길 7, 3층301호
[임차권등기]
건물: 13.13평 , 토지(대지권): 7.57평 |
207,000,000원
207,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-02
|
다세대(빌라/연립)
경기 부천시 원종로108번길 13-20, 2층201호
[임차권등기]
건물: 10.65평 , 토지(대지권): 6.12평 |
113,000,000원
113,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-02
|
다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부일로518번길 30, 7층702호
[임차권등기]
건물: 10.40평 , 토지(대지권): 4.64평 |
161,000,000원
161,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-02
|
다세대(빌라/연립)
경기 부천시 은성로68번길 13, 3층301호
[임차권등기]
건물: 11.96평 , 토지(대지권): 7.74평 |
234,000,000원
234,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-02
|
다세대(빌라/연립)
경기 부천시 신흥로103번길 19, 3층304호
[임차권등기]
건물: 9.79평 , 토지(대지권): 7.52평 |
176,000,000원
176,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-02
|
다세대(빌라/연립)
경기 부천시 역곡로504번길 95-19, 4층403호
[임차권등기]
건물: 10.96평 , 토지(대지권): 7.91평 |
232,000,000원
232,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-07
|
다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인옛로118번길 33, 4층403호
건물: 10.30평 , 토지(대지권): 7.57평 |
179,000,000원
179,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-07
|
다세대(빌라/연립)
경기 부천시 지봉로77번길 13, 3층302호
[임차권등기]
건물: 16.56평 , 토지(대지권): 9.32평 |
245,000,000원
245,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-07
|
다세대(빌라/연립)
경기 부천시 조마루로412번길 59, 마동
건물: 11.39평 , 토지(대지권): 6.91평 |
128,000,000원
128,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-07
|
다세대(빌라/연립)
경기 부천시 은성로98번길 132, 5층502호
건물: 17.03평 , 토지(대지권): 10.29평 |
253,000,000원
253,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-07
|
다세대(빌라/연립)
경기 부천시 지봉로107번길 41, 4층401호
건물: 12.76평 , 토지(대지권): 10.68평 |
284,000,000원
284,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-07
|
다세대(빌라/연립)
경기 부천시 성곡로91번길 47, 비동
건물: 12.31평 , 토지(대지권): 9.89평 |
126,000,000원
126,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-07
|
다세대(빌라/연립)
경기 부천시 신흥로106번길 11, 3층301호
[임차권등기]
건물: 16.40평 , 토지(대지권): 8.91평 |
260,000,000원
260,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경36962 (인천지방법원 부천지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
