소 재 지	전라북도 전주시 완산구 서원로 386, 105동 4층401호  전라북도 전주시 완산구 중화산동1가 154
물건용도	아파트
토지면적	74.49㎡(22.53평)
건물면적	129.75㎡(39.25평)
사건번호	2022타경38753
감정평가액	186,000,000원
최저입찰가	(70%) 130,200,000원
입찰보증금	(10%) 13,020,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서원로 386	21584.0 분의 74.49	74.49㎡ (22.53평)
건물 서원로 386	4층401호 철근콘크리트구조	129.745㎡ (39.25평)

전라북도 전주시 완산구 중화산동1가에 소재하는‘전주신흥고등학교’남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년10월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 주거용 아파트 1세대

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 전주시 완산구 중화산동1가에 소재하는‘전주신흥고등학교’남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 186,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,586,512원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.27.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-23	아파트  전북 전주시 완산구 당산로 11,  건물: 17.86평  , 토지(대지권): 9.87평	145,000,000원 101,500,000원	재진행 (1회)
2024-10-14	아파트  전북 전주시 완산구 세내로 303,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 3.80평	252,000,000원 176,400,000원	재진행 (1회)
2024-09-23	아파트  전북 전주시 완산구 강당2길 15,  건물: 27.97평  , 토지(대지권): 17.39평	118,000,000원 57,820,000원	재진행 (2회)
2024-09-23	아파트  전북 전주시 완산구 덕적골2길 11,  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 7.93평	54,000,000원 54,000,000원	재진행 (4회)
2024-10-14	아파트  전북 전주시 완산구 온고을로 119, [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.11평	157,000,000원 53,851,000원	유찰 (3회)
2024-09-23	아파트  전북 전주시 완산구 홍산로 262,  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 2.92평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  전북 전주시 완산구 세내로 303,  건물: 21.13평  , 토지(대지권): 4.36평	303,000,000원 212,100,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  전북 전주시 완산구 세내로 303,  건물: 21.13평  , 토지(대지권): 4.36평	306,000,000원 214,200,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  전북 전주시 완산구 잿뜸1길 8,  건물: 15.68평  , 토지(대지권): 14.62평	83,000,000원 58,100,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  전북 전주시 완산구 서곡로 8,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 12.65평	149,000,000원 104,300,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  전북 전주시 완산구 쑥고개로 363-19,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 15.48평	219,000,000원 153,300,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	아파트  전북 전주시 완산구 고덕산2길 9,  건물: 23.20평  , 토지(대지권): 7.69평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	아파트  전북 전주시 완산구 거마평로 109,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.81평	198,000,000원 138,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-09	아파트  전북 전주시 완산구 장승배기로 145,  건물: 36.19평  , 토지(대지권): 16.64평	189,300,000원 189,300,000원	신건 (0회)
2024-09-09	아파트  전북 전주시 완산구 꽃밭정3길 30,  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 6.64평	68,200,000원 68,200,000원	신건 (0회)