소 재 지	부산광역시 해운대구 해운대로483번길 10, 6동 6층602호 (우동,롯데아파트)  부산광역시 해운대구 우동 936
물건용도	아파트
토지면적	84.48㎡(25.56평)
건물면적	159.15㎡(48.14평)
사건번호	2022타경2433
감정평가액	1,147,000,000원
최저입찰가	(64%) 734,080,000원
입찰보증금	(10%) 73,408,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.11.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 해운대로483번길 10	5.4182E7 분의 84483.0	84.482㎡ (25.56평)
건물 해운대로483번길 10	6층602호 (우동,롯데아파트) 철근콘크리트구조	159.15㎡ (48.14평)

부산광역시 해운대구 우동 소재 해림초등학교 동측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
안OO	602호 전부	2020.12.17	[보]50,000,000 [월]1,200,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년12월4일	근저당권	816,200,000원
2021년7월29일	근저당권	240,000,000원
2022년7월29일	임의경매
2022년8월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 해운대구 우동 소재 해림초등학교 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.04. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	아파트  부산 해운대구 송정중앙로21번길 9, 8층802호  건물: 22.60평  , 토지(대지권): 6.37평	197,000,000원 126,080,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	아파트  부산 해운대구 재반로60번길 46-6, 1-1,1-2동  건물: 21.40평  , 토지(대지권): 9.27평	182,000,000원 116,480,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	아파트  부산 해운대구 좌동순환로 402, 102동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.45평	760,000,000원 608,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  부산 해운대구 선수촌로 122, 119동  건물: 35.92평  , 토지(대지권): 19.22평	680,000,000원 544,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  부산 해운대구 해운대해변로 85, 101동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 8.66평	666,000,000원 532,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  부산 해운대구 센텀동로 25, 102동  건물: 40.74평  , 토지(대지권): 6.65평	2,230,000,000원 2,230,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  부산 해운대구 반여로 67, 111동  건물: 36.10평  , 토지(대지권): 16.56평	699,000,000원 559,200,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 해운대구 신반송로 194, 8동  건물: 23.18평  , 토지(대지권): 19.51평	140,000,000원 89,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	아파트  부산 해운대구 반여로 133, 105동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.86평	309,000,000원 247,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 해운대구 해운대해변로 346, 17층1703호  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 3.73평	522,000,000원 417,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 해운대구 대천로 225, 203동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.99평	438,000,000원 350,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 해운대구 삼어로 55, 109동  건물: 31.17평  , 토지(대지권): 12.13평	440,000,000원 352,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 해운대구 좌동순환로 480, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.90평	600,000,000원 480,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  부산 해운대구 달맞이길117번가길 55, 나동  건물: 43.22평  , 토지(대지권): 34.00평	575,000,000원 575,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  부산 해운대구 중동2로34번길 29, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 6.42평	655,000,000원 655,000,000원	신건 (0회)