[ 경기도 부천시 다세대/빌라 법원경매 ]
부천시경매, 중동로414번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 35488 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 인천지방법원 부천지원 경매6계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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연기
"채무자, 소유자 또는 이해관계인의 신청에 의하여 경매신청채권자의 동의하에 지정된 입찰기일을 다음 기일로 미루는 것을 말하는데, 1개월 후에 입찰기일이 다시 지정되며, 심루에서는 변경과 연기를 합쳐 '변연'이라고 한다. 경매신청자에게 연기해 주는 경우에는 2회에 한해 연기된다."
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이 물건의 사건번호는 2022타경35488 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 부천시 중동로414번길 19, 4층401호 (삼정동,마메든) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경35488이며 인천지방법원 부천지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 284,000,000원입니다만 11회 유찰되어 최저입찰가는 198,800,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰보증금은 19,880,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 부천시 중동로414번길 19, 4층401호 (삼정동,마메든)
경기도 부천시 삼정동 307-9
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
32.64㎡(9.87평) |
| 건물면적 |
49.49㎡(14.97평) |
| 사건번호 |
2022타경35488 |
| 감정평가액 |
284,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 198,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,880,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
11회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
중동로414번길 19 |
397.4 분의 32.64 |
32.64㎡ (9.87평)
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건물
중동로414번길 19 |
4층401호 (삼정동,마메든) 철근콘크리트구조 |
49.49㎡ (14.97평)
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○ 본건 위치. 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
전부 |
2019.10.01. |
[보]244,000,000
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| 주OO |
전부 |
2019.10.01. |
[보]244,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이성표 : 임대차보증금반환채권 244,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며, 2022. 7. 29. 주택도시보증공사가 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년11월19일 |
임차권설정
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244,000,000원 |
| 2022년1월26일 |
압류
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| 2022년5월23일 |
강제경매
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| 2022년8월12일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위번호 3번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함). |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며, 그 잔액은 매수인이 인수함.
2024년 3월 15일 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에게 주택임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출되었음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
건축물대장상 용도는 단지형다세대
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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○ 본건 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 3번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함)."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.1.26. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경35488 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 원종로108번길 29, 5층501호
건물: 7.60평 , 토지(대지권): 2.94평 |
133,500,000원
3,772,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부일로 615-1, 비동
[임차권등기]
건물: 11.28평 , 토지(대지권): 6.88평 |
129,000,000원
5,206,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 삼작로280번길 9-6, 2동
[임차권등기]
건물: 13.79평 , 토지(대지권): 7.60평 |
368,000,000원
7,277,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 성곡로40번길 22, 5층501호
[임차권등기]
건물: 13.86평 , 토지(대지권): 8.38평 |
282,000,000원
7,966,000원 |
재진행
(10회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부천로410번길 33, 5층501호
[임차권등기]
건물: 14.68평 , 토지(대지권): 10.29평 |
286,000,000원
8,079,000원 |
재진행
(10회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로484번길 88, 4층1호
[임차권등기]
건물: 11.51평 , 토지(대지권): 9.57평 |
143,000,000원
11,777,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로137번나길 18, 4층401호
[임차권등기]
건물: 14.75평 , 토지(대지권): 4.90평 |
145,360,000원
11,971,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 지양로178번길 13, 4동
[임차권등기]
건물: 12.63평 , 토지(대지권): 10.53평 |
131,000,000원
15,412,000원 |
유찰
(6회)
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2024-04-16
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 성지로 118, 4층403호
[임차권등기]
건물: 10.87평 , 토지(대지권): 8.11평 |
210,000,000원
17,295,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 부일로 654-10, 비동
[임차권등기]
건물: 18.07평 , 토지(대지권): 8.48평 |
229,000,000원
18,859,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 소사로148번길 46, 5층503호
건물: 9.33평 , 토지(대지권): 6.78평 |
202,000,000원
23,765,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 하우로 278, 4층403호
건물: 10.38평 , 토지(대지권): 8.20평 |
203,000,000원
23,883,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 도약로189번길 25, 102동
건물: 16.52평 , 토지(대지권): 9.73평 |
304,000,000원
25,036,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 조마루로 414, 101동
건물: 12.36평 , 토지(대지권): 6.30평 |
217,000,000원
25,530,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 고강로152번길 42, 101동
건물: 18.07평 , 토지(대지권): 11.57평 |
242,000,000원
28,471,000원 |
유찰
(6회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경35488 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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