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이 물건의 사건번호는 2022타경106537 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 680-125 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경106537이며 대전지방법원 천안지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,842,210,400원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 1,162,615,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰보증금은 116,261,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 680-125
충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 680-124
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
4,942.00㎡(1,494.96평) |
| 건물면적 |
3,252.93㎡(984.01평) |
| 사건번호 |
2022타경106537 |
| 감정평가액 |
4,842,210,400원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 1,162,615,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 116,261,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
보성리 680-125 |
대 |
1948㎡ (589.27평)
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| 대 |
998㎡ (301.90평)
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| 대 |
998㎡ (301.90평)
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| 대 |
998㎡ (301.90평)
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건물
풍세로 251 |
1층 사무실 |
69.00㎡ (20.87평)
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| 1층 숙 소 |
32.80㎡ (9.92평)
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| 1층 창 고 |
12.00㎡ (3.63평)
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| 1층 화장실 |
15.20㎡ (4.60평)
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| 2층 숙 소 |
81.83㎡ (24.75평)
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| 1층 상 점 |
852.45㎡ (257.87평)
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| 1층 장례식장 |
314.41㎡ (95.11평)
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| 2층 장례식장 |
1318.37㎡ (398.81평)
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| 1층 |
175.87㎡ (53.20평)
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| 2층 |
159.85㎡ (48.35평)
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| 3층 |
159.85㎡ (48.35평)
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제시외건물
보성리 680-124 |
보성리 680-124 |
2.6
㎡(0.79평) |
| 보성리 680-124 |
4
㎡(1.21평) |
| 보성리 680-124 |
3.2
㎡(0.97평) |
| 보성리 680-124 |
3.9
㎡(1.18평) |
| 보성리 680-118 |
47.6
㎡(14.40평) |
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충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 소재 "한국자동차연구원" 동남측 인근에 소재 위치. 계획관리지역, 간선도로, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년5월13일 |
근저당권
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2,210,000,000원 |
| 2020년5월13일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2020년5월13일 |
근저당권
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840,000,000원 |
| 2020년9월24일 |
가등기
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| 2022년5월4일 |
압류
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| 2022년8월23일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
지적도상 맹지
2023타경3079(채권자 유신에이엠씨대부 주식회사)를 중복함
조원기가 2024.1.19. 유치권신고(건물철거대금 : 330,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 1번~7번 목적물 공부상과 같음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 소재 "한국자동차연구원" 동남측 인근에 소재 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(516,242,120원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경3079(중복),2023타경101188(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.5.13.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경106537 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2022타경106537 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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