소 재 지	전라북도 군산시 풍문2길 35, 101동 9층918호 (장재동,현대세솔아파트)  전라북도 군산시 장재동 212
물건용도	아파트
토지면적	22.68㎡(6.86평)
건물면적	59.98㎡(18.14평)
사건번호	2022타경1501
감정평가액	91,000,000원
최저입찰가	(70%) 63,700,000원
입찰보증금	(10%) 6,370,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 풍문2길 35	14454.0 분의 22.6832	22.683㎡ (6.86평)
건물 풍문2길 35	9층918호 (장재동,현대세솔아파트) 철근콘크리트벽식구조	59.978㎡ (18.14평)

대상물건은 전라북도 군산시 장재동 소재 "풍문초등학교" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 차량 접근이 가능, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
고OO		2018.02.21
매각물건명세 비고		고유정 : - 고유정은 부동산강제경매 신청채권자임. - 전주지방법원 군산지원 2021가단58248 보증금반환 사건의 청구원인에 의하면 2018. 2. 21.에 주민등록전입신고와 확정일자를 받은 것으로 기재 됨.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월25일	가압류	106,411,276원
2020년8월26일	가압류	120,921,593원
2020년9월1일	압류
2020년10월16일	압류
2022년5월9일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 아파트 임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라북도 군산시 장재동 소재 "풍문초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 차량 접근이 가능, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 8. 25. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-22	아파트  전북 군산시 설림안3길 26, 101동 [임차권등기]  건물: 16.30평  , 토지(대지권): 10.92평	27,300,000원 9,364,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	아파트  전북 군산시 경암1길 112-3, 5층506호  건물: 21.07평  , 토지(대지권): 15.50평	44,700,000원 21,903,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	아파트  전북 군산시 칠성4길 20, 201동  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 4.37평	32,000,000원 22,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  전북 군산시 나운로 39, 201동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 13.34평	135,000,000원 22,690,000원	유찰 (5회)
2024-04-29	아파트  전북 군산시 부곡1길 69, 10층1001호 [대지권미등기]  건물: 25.65평	65,000,000원 25,480,000원	유찰 (4회)
2024-04-22	아파트  전북 군산시 상신안길 56-3, 5층  건물: 17.60평  , 토지(대지권): 10.22평	37,000,000원 25,900,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  전북 군산시 경촌안1길 38, 5층505호  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 8.64평	62,700,000원 43,890,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  전북 군산시 상나운안길 7, 101동  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 8.78평	119,000,000원 58,310,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	아파트  전북 군산시 상나운안길 7, 101동  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 8.78평	119,000,000원 58,310,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	아파트  전북 군산시 상나운안길 7, 101동  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 8.78평	119,000,000원 58,310,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	아파트  전북 군산시 상나운안길 7, 101동  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 8.78평	119,000,000원 58,310,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	아파트  전북 군산시 상나운안길 7, 101동  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 8.78평	119,000,000원 58,310,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	아파트  전북 군산시 상나운안길 7, 101동  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 8.78평	119,000,000원 58,310,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	아파트  전북 군산시 상나운안길 7, 101동  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 8.78평	119,000,000원 58,310,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	아파트  전북 군산시 상나운안길 7, 101동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 8.83평	119,000,000원 58,310,000원	유찰 (2회)