소 재 지	인천광역시 미추홀구 소성로228번길 7-19, 비동 3층302호 (학익동,한영빌라)  인천광역시 미추홀구 학익동 672-9
물건용도	다세대/빌라
토지면적	8.68㎡(2.63평)
건물면적	12.11㎡(3.66평)
사건번호	2022타경501807
감정평가액	26,000,000원
최저입찰가	(70%) 18,200,000원
입찰보증금	(10%) 1,820,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.02.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 소성로228번길 7-19	752.9 분의 8.68	8.68㎡ (2.63평)
건물 소성로228번길 7-19	3층302호 (학익동,한영빌라) 철근콘크리트구조	12.11㎡ (3.66평)

인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "백학초등학교" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년1월18일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 지분매각 - 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 - 본건 건물 외벽에 '한영빌라 3차 B'로 표시되어 있음 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 백학초등학교 인근에 위치한 4층 다세대주택 중 3층 302호로 주위는 연립, 빌라, 아파트 등이 혼재 지역임 - 본건 건물외벽에 `한영빌라 3차 B`호 표시되어 있고 그 건물 옆에 지번이 다른 한영빌라 A동이 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "백학초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.1.18. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 장천로 7-36, 5층502호  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 4.47평	125,000,000원 87,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 구월로8번길 28-10, 1동  건물: 17.87평  , 토지(대지권): 12.21평	162,000,000원 113,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주안로35번길 8-7, 6층601호  건물: 24.97평  , 토지(대지권): 7.53평	230,000,000원 230,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주안로35번길 8-7, 6층602호  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 7.75평	237,000,000원 237,000,000원	재진행 (0회)
2024-03-18	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추홀대로626번길 68-3, 지층비02호 [임차권등기]  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 4.73평	73,000,000원 6,012,000원	유찰 (8회)
2024-01-22	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주승로45번길 19-8, 4층401호 [임차권등기]  건물: 9.43평  , 토지(대지권): 4.11평	71,000,000원 24,353,000원	유찰 (4회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 장천로 7-36, 4층401호  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 4.45평	152,000,000원 106,400,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인남길 330, 1층101호  건물: 8.73평  , 토지(대지권): 5.00평	68,000,000원 23,324,000원	유찰 (3회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동  건물: 17.85평  , 토지(대지권): 2.63평	272,000,000원 272,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동  건물: 17.18평  , 토지(대지권): 2.53평	262,000,000원 262,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동  건물: 17.48평  , 토지(대지권): 2.58평	266,000,000원 266,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 2.67평	275,000,000원 275,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 2.65평	274,000,000원 274,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 제물량로24번길 29, 101동  건물: 17.18평  , 토지(대지권): 2.53평	262,000,000원 262,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로144번길 47, 6층602호  건물: 25.10평  , 토지(대지권): 9.16평	225,000,000원 225,000,000원	재진행 (0회)